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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

SEEBODEN - Stilvolle Eleganz mit Fernblick (Top C4)

475.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 46 m²
Preis / m²5.943,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.943,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgarage € 25.000,- Carport € 20.000,- Außen € 17.500,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,57 €
Betriebskosten203,44 €
USt. Betriebskosten20,34 €
Monatliche Kosten Netto352,33 €
USt. Monatliche Kosten38,24 €
Sonstige Kosten Netto46,5 €
Heizkosten Netto102,39 €
USt. Heizkosten17,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,92 m²
Nutzfläche 183,36 m², Gartenfläche 57,49 m²
1 Terrasse 45,95 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Klare Architektur triff auf lichtdurchfluteten Wohnkomfort

Top C4: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 43 m² Terrasse | 57 m² Garten | Kaufpreis € 475.000,-

Diese Bungalow-Wohnung bietet urbanes Wohngefühl im Grünen – mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang.

Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – besonders auf der großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

⚙️ Modernste Technik & Ausstattung
Vermietet – perfekte Investmentmöglichkeit
‍♀️ Fußläufig in Seenähe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
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