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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Großzügige und energieeffiziente 5 Zimmer Gartenwohnung nahe Schloss Schönbrunn

815.000
 
123 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.646,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis815.000 €
Kaufpreis pro m²6.646,55 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 122,62 m²
Nutzfläche 115,39 m², Gartenfläche 10 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Top 04:

•5 Zimmer: Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer
•Wohnzimmer (51,97 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (15,88 m²) mit angrenzendem Garten (10 m²)
•Eines der Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
•3 weitere ostseitige Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen mit Dusche oder Badewanne
•Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz
•Eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum

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