Büro - Geschäftslokal - Ordination - Praxis | 2 PKW-Stellplätze

Dieses vielseitige Geschäftslokal in zentraler Lage von Korneuburg eignet sich perfekt für Büro, Praxis, Handel oder Studio. Mit einer Fläche von ca. 130 m², großen Schaufenstern und zwei eigenen Parkplätzen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg (unmöbliert).

Highlights:

• 130 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
• 40 m² Kellerfläche – ideal als Lager oder Archiv
• 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Tür
• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage & Infrarotheizung
• Komplett saniert 2014, Fassade & Fenster 2015
• Sofort bezugsfertig
• Hohe Sichtbarkeit an der Wienerstraße

Lage & Infrastruktur:

• Nur 300 m zum Hauptplatz – mitten im Zentrum!
• Bahnhof und Regionalbusse in wenigen Minuten erreichbar
• Direkte Autobahnanbindung (A22, ca. 5 Min.)
• Billa Plus, Banken, Ärzte, Fachärzte, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung

Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten Wohnanlagen und zahlreichen Geschäften, was die Kundenfrequenz deutlich erhöht. Damit ist dieser Standort langfristig attraktiv für Unternehmen.

Weitere Vorteile:

• Helle, flexibel gestaltbare Räume
• Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
• Klimaanlage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <6.250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap