- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
Ideale 4er WG Wohnung am Fuße des Freinberges
1.327 €
124 m²5 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution4.000
United Real Estate GmbHFranz Harringer
Kapuzinerstraße 82, 4020 Linz
In der Nähe befindet sich das Diözesanhaus und die Pädagogische Hochschule der Diözese Linz. Die Altstadt / Landstraße, der Botanische Garten und der Freinberg sind fußläufig erreichbar.
Eine Haltestelle der Buslinie 27 ist vor dem Haus.
Eine Haltestelle der Buslinie 27 ist vor dem Haus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.327,46 €
Preis pro m²10,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.100 €
Betriebskosten Netto227,46 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4.000
Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2025
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 123,8 m²
1 Loggia
Wintergarten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei
Im Wohnzimmer liegt ein schönes Eschenparkett, die restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Bad bzw WC sind weiße Bodenfliesen. Neben einer großen Garderobe gibt es einen Abstellraum und einen Einbauschrank in der Diele. Auch ein großes Kellerabteil mit direktem Ausgang ist vorhanden. Eventuell könnte auch eine Garage dazu gemietet werden.
Beschreibung
In einem kleinen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Diözesanhaus liegt diese großzügige Wohnung im Halbstock.
Die 4 Schlaf-Zimmer von 12 bis 17 m2 sind alle direkt über die Diele zu betreten. Die komplett eingerichtete Küche hat Platz für eine Waschmaschine. Das riesige Wohn/Esszimmer mit Wintergarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Bad und das WC wurden rollstuhlgerecht umgebaut, ein Treppenlift könnte aktiviert werden.
Die Miete beträgt € 1.100 zzgl. € 227,46 für Betriebskosten. Strom- und Gasbezug ist vom Mieter zu bezahlen. Damit fallen für eine WG alles in allem € 380 bis € 390 pro Person an (abhängig vom Strom und Gasbezug)
Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer 22,0 m2
Wintergarten 6,4 m2
Küche 9,4 m2
WC 1,4 m2
AR 1,8 m2
Diele 17,6 m2
Zimmer 1 11,8 m2
Zimmer 2 13,3 m2
Zimmer 3 17,2 m2
Zimmer 4 17,0 m2
gesamt 123,8 m2
Durch die Raumaufteilung und rollstuhlgerechte Adaptierung wäre auch eine langfristige Nutzung durch ein Paar mit einer Pflegekraft möglich. Die optionale Garage wäre auch mit dem Rollstuhl zu erreichen.
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Nur schriftliche Anfragen mit Name, Adresse, Tel, Beruf / Einkommen werden bearbeitet.
Besichtigungen sind nur nach einer Vorlaufzeit möglich, da die Wohnung noch bewohnt ist.
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Die 4 Schlaf-Zimmer von 12 bis 17 m2 sind alle direkt über die Diele zu betreten. Die komplett eingerichtete Küche hat Platz für eine Waschmaschine. Das riesige Wohn/Esszimmer mit Wintergarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Bad und das WC wurden rollstuhlgerecht umgebaut, ein Treppenlift könnte aktiviert werden.
Die Miete beträgt € 1.100 zzgl. € 227,46 für Betriebskosten. Strom- und Gasbezug ist vom Mieter zu bezahlen. Damit fallen für eine WG alles in allem € 380 bis € 390 pro Person an (abhängig vom Strom und Gasbezug)
Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer 22,0 m2
Wintergarten 6,4 m2
Küche 9,4 m2
WC 1,4 m2
AR 1,8 m2
Diele 17,6 m2
Zimmer 1 11,8 m2
Zimmer 2 13,3 m2
Zimmer 3 17,2 m2
Zimmer 4 17,0 m2
gesamt 123,8 m2
Durch die Raumaufteilung und rollstuhlgerechte Adaptierung wäre auch eine langfristige Nutzung durch ein Paar mit einer Pflegekraft möglich. Die optionale Garage wäre auch mit dem Rollstuhl zu erreichen.
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Nur schriftliche Anfragen mit Name, Adresse, Tel, Beruf / Einkommen werden bearbeitet.
Besichtigungen sind nur nach einer Vorlaufzeit möglich, da die Wohnung noch bewohnt ist.
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