Spallartgasse 23 / 02-47, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46 und 49 in Gehweite) exzellent angebunden.
Mit den Bahnhöfen Breitensee und Penzing (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.
Mit den Bahnhöfen Breitensee und Penzing (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.
Laufende Kosten
Miete1.094 €
Preis pro m²20,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 52,4 m²
Nutzfläche 61,7 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Einbauküche mit Geräte und Mülltrennsystem
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Echtholzparkett
• Badezimmer mit Wanne und Duschwand
• Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischunterschrank bereits montiert
• hochwertige Sanitärausstattung
• Balkon
• Außenjalousien elektrisch bedienbar
• Lift
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil inkl. Steckdose
• zentrale SAT Anlage
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Echtholzparkett
• Badezimmer mit Wanne und Duschwand
• Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischunterschrank bereits montiert
• hochwertige Sanitärausstattung
• Balkon
• Außenjalousien elektrisch bedienbar
• Lift
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil inkl. Steckdose
• zentrale SAT Anlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 52,45 m2 und befindet sich im 6. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Ein gemütlicher Balkon mit ca. 9,3 m2 lädt zum Entspannen ein.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Preis-Detailinformation:
Hauptmietzins von dzt. brutto 940,00 €
Betriebskostenakonto dzt. brutto 154,83 €
Bruttomietzins 1.094,83 €
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden von ISTA GmbH direkt dem Mieter vorgeschrieben. Der aktuelle monatliche zu entrichtende Akontobetrag beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. ca. € 69,32
Die Stromkosten sind direkt an den jeweiligen Lieferanten zu bezahlen.
Für Bearbeitung und Abwicklung Vermietung werden einmalig € 360 in Rechnung gestellt.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 120 "all angemietet werden.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Preis-Detailinformation:
Hauptmietzins von dzt. brutto 940,00 €
Betriebskostenakonto dzt. brutto 154,83 €
Bruttomietzins 1.094,83 €
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden von ISTA GmbH direkt dem Mieter vorgeschrieben. Der aktuelle monatliche zu entrichtende Akontobetrag beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. ca. € 69,32
Die Stromkosten sind direkt an den jeweiligen Lieferanten zu bezahlen.
Für Bearbeitung und Abwicklung Vermietung werden einmalig € 360 in Rechnung gestellt.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 120 "all angemietet werden.
Dokumente
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
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