- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Charmantes Einfamilienhaus in Probstdorf – Ihr neues Zuhause im Grünen !
375.000 €
74 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²5.067,57 €
Grundstücksfläche698 m²
Baujahr1967
Golden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
2301 Probstdorf
Dieses charmante Einfamilienhaus in Probstdorf, Niederösterreich, besticht durch seine ideale Nord-Süd-Ausrichtung. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Genießen Sie die Natur und die gesunde Lebensqualität, während Sie gleichzeitig schnell in die nahegelegenen Städte gelangen. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²5.067,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Unterkellert, Dielen, Laminat, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 698 m², Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 698 m², Gartenfläche 556 m²
Terrassenfläche 30 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Probstdorf, Niederösterreich!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, modernen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. 74 m² Wohnfläche plus sonnigem Garten und überdachter Terrasse lässt es sich wunderbar leben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Möglichkeit zur Aufstockung (Bauklasse I) – mehr Wohnfläche bei Bedarf
• Fassadensanierung inkl. moderner Dämmung & neuer Fenster
• Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an Wien
• Heller Wohnbereich, hochwertige Laminat- & Parkettböden
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Tageslichtbad mit Dusche
• Große Garage mit zusätzlichem Stauraum
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Garteln am Wochenende.
Die Etagenheizung spendet wohlige Wärme. Dank der Ausbaufähigkeit ist das Haus auch für künftige Lebensphasen bestens gerüstet.
Lage: Ruhig, grün und doch nah an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr sind gut erreichbar.
Jetzt besichtigen – ein Zuhause mit Zukunft wartet auf Sie
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, modernen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. 74 m² Wohnfläche plus sonnigem Garten und überdachter Terrasse lässt es sich wunderbar leben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Möglichkeit zur Aufstockung (Bauklasse I) – mehr Wohnfläche bei Bedarf
• Fassadensanierung inkl. moderner Dämmung & neuer Fenster
• Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an Wien
• Heller Wohnbereich, hochwertige Laminat- & Parkettböden
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Tageslichtbad mit Dusche
• Große Garage mit zusätzlichem Stauraum
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Garteln am Wochenende.
Die Etagenheizung spendet wohlige Wärme. Dank der Ausbaufähigkeit ist das Haus auch für künftige Lebensphasen bestens gerüstet.
Lage: Ruhig, grün und doch nah an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr sind gut erreichbar.
Jetzt besichtigen – ein Zuhause mit Zukunft wartet auf Sie
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
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