- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Potenzial entfalten: Haus renovieren in Weidling
599.000 €
302 m²10 ZimmerBalkon 20 m², Garten
Preis / m²1.983,44 €
Grundstücksfläche316 m²
Baujahr1972
Golden Home Real LTD & Co KGMarius Winter-Morel, M.Sc.
3400 Klosterneuburg
Die Lage ist zweifellos äußerst vorteilhaft. Aufgrund der zentralen Platzierung im Ortsteil Weidling von Klosterneuburg haben Sie die Möglichkeit, das pulsierende Herz dieser beliebten Region zu erleben. Nur eine kurze 10-minütige Autofahrt oder Busfahrt von der Grenze der Stadt Wien entfernt, genießen Sie die entspannende Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Ein regelmäßig verkehrender Bus direkt vor Ihrer Tür bietet Ihnen eine zeitlich abgestimmte Verbindung zum Weidlinger Bahnhof. Von hier aus profitieren Sie von einer direkten Anbindung an die S40 in Richtung Heiligenstadt oder Tulln sowie weiteren Busverbindungen, die Ihnen diverse Mobilitätsmöglichkeiten bieten.
Volksschule: 140m
Kindergarten: 120m
Volksschule: 140m
Kindergarten: 120m
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²1.983,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Unterkellert, Dielen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 302 m²
Gesamtfläche 316 m², Grundstücksfläche 316 m², Gartenfläche 154 m²
1 Balkon 20 m²
Garten
10 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Charmantes Wohnhaus mit großem Potenzial – mitten in Weidling
Dieses großzügige Haus aus 1972 bietet ca. 302 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
Highlights:
• Wohnfläche: ca. 302 m², 10 Zimmer
• Grundstück: ca. 316 m² (verbaubar ca. 192 m²)
• Ruhiger Garten mit ca. 143 m²
• Untergeschoss mit ca. 108 m² inkl. Pool & Sauna
• Balkon mit Blick zum Wienerwald
• 3 Bäder, 5 WCs, 3 Abstellräume
• Überdachter Stellplatz
Teilweise modernisiert und geräumt übergeben. Das Grundstück liegt im Bauland-Kerngebiet (BK), Bebauungsdichte bis 60 % (BKl. I & II) – ideal für individuelle Wohnprojekte.
Lage: Ruhig und grün, nahe dem Bahnhof Weidling, direkt am Wienerwald. Naturgenuss und beste Anbindung vereint.
Kontaktieren Sie uns für Details, Exposé oder Besichtigung!
Dieses großzügige Haus aus 1972 bietet ca. 302 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
Highlights:
• Wohnfläche: ca. 302 m², 10 Zimmer
• Grundstück: ca. 316 m² (verbaubar ca. 192 m²)
• Ruhiger Garten mit ca. 143 m²
• Untergeschoss mit ca. 108 m² inkl. Pool & Sauna
• Balkon mit Blick zum Wienerwald
• 3 Bäder, 5 WCs, 3 Abstellräume
• Überdachter Stellplatz
Teilweise modernisiert und geräumt übergeben. Das Grundstück liegt im Bauland-Kerngebiet (BK), Bebauungsdichte bis 60 % (BKl. I & II) – ideal für individuelle Wohnprojekte.
Lage: Ruhig und grün, nahe dem Bahnhof Weidling, direkt am Wienerwald. Naturgenuss und beste Anbindung vereint.
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