Eleganter Durchgang mit hohen Doppeltüren und Milchglas, der in einen weiteren Raum mit Fischgrätparkett führt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, dekorativer Stuckrosette an der Decke und viel Tageslicht.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und zwei offenen Türen, die den Blick in weitere, ähnlich gestaltete Zimmer freigeben.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett, einem großen Fenster und Zugang zu einem weiteren hellen Raum.

Heller Flur mit Fischgrätparkettboden, einem Fenster und einer offenen Tür, die zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett, der in ein helles Zimmer mit hohen Decken und Fenster führt.

Eleganter Flur mit Fischgrätparkett und einer verzierten Doppeltür, die den Eingangsbereich prägt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, integriertem Ofen und hellem Fliesenboden.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und hellem Fliesenboden, mit Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Raum mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, der direkt zur modernen Küche führt.

Historischer Eingangsbereich mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und eleganten hellblauen Doppeltüren.

Prunkvoller Eingangsbereich mit historischem Aufzug, eleganter Treppe und gemustertem Fliesenboden.

Heller Eingangsbereich mit Briefkästen, dekorativer Decke und Blick auf den historischen Aufzug und die Treppe.

Beeindruckender Eingangsbereich mit Marmorwänden, verzierten Türen und Blick auf den historischen Aufzug.

Grundrissplan der Wohnung mit Zimmern, Bad, WC und Treppenhauszugang.

Altbau

Altbau zum Verlieben – Fischgrätparkett, Stuck & Lift in wunderschönem Gründerzeithaus – Jetzt entdecken!

399.000 €

72 m²2,5 Zimmer

Preis / m²5.562,53 €

Etage-

Baujahr1914

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Dejan Ljepoja, MBA

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

Willkommen in Margareten – einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens.
Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter:

U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck

Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe

Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn

Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²5.562,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1914, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 71,73 m²

Nutzfläche 71,73 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

128 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.51

Beschreibung

Altbau zum Verlieben – Fischgrätparkett, Stuck & Lift in wunderschönem Gründerzeithaus – Jetzt entdecken!

Nicht jeder Altbau ist besonders. Dieser schon.

Wer einen echten Wiener Altbau sucht, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhe, elegante Flügeltüren und stilvolle Stuckelemente verleihen dieser rund 71,52 m² großen Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einen großen Abstellraum bzw. eine praktische Speis. Badezimmer und WC sind getrennt und runden die durchdachte Raumaufteilung perfekt ab.

Highlights

✔ ca. 71,52 m² Wohnfläche

✔ wunderschöner Fischgrätparkett

✔ beeindruckende Raumhöhe

✔ elegante Flügeltüren

✔ stilvolle Stuckelemente

✔ großzügiges Wohnzimmer

✔ ruhiges Schlafzimmer

✔ separate Küche mit Essbereich

✔ großer Abstellraum / Speis

✔ Bad und WC getrennt

✔ Lift

✔ repräsentatives Gründerzeithaus

Kaufpreis: € 399.000,-

Wohnungen mit diesem Charme sind selten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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