Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick nahe Schönbrunner Park

Diese helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Park und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie den charmanten Grünblick von 2 Balkonen. Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses und bietet eine ideale Raumaufteilung:
• Geräumiger Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon (gartenseitig)
• Ruhiges Schlafzimmer mit Balkon (gartenseitig)
• Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
Die beiden je ca. 3,5 m² großen Balkone sind vom Wohn- bzw vom Schlafzimmer zugänglich und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.

Ausstattung:
• Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
• Keramikfliesen in Küche, Badezimmer und WC
• Gegensprechanlage

Zusätzlich:
Ein großer, trockener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen versperrbaren Stauraum.
Ein allgemein zugänglicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend für € 92,-- monatlich inkl BK und MWSt anzumieten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über kürzlich neu eingeleitete, umweltfreundliche Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 111,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn-Station Hetzendorf, die Linien 7/9, 62 + 63A) sowie die unmittelbare Anbindung an A23 und A2, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ebenso Kindergarten und diverse Schulen.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Park vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Innenhof der Anlage ist wunderschön gepflegt und begrünt, mit seiner Vielfalt an Bäumen lässt er vergessen, dass man in der Stadt wohnt.