- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ihr neuer Lebensmittelpunkt! Absolut zentrale Lage - Sehr hell, gepflegt, privater Garten, TG-Platz!
449.000 €
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.108,01 €
Etage-
Baujahr2011
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5201 Seekirchen am Wallersee
Lage mit Lebensqualität – urban, naturnah und familienfreundlich
Die Stadt Seekirchen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Umland – nicht zuletzt wegen ihrer perfekten Kombination aus naturnahem Lebensraum, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg, die Sie in nur rund 12 Minuten bequem per S-Bahn oder Auto erreichen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Banken und viele weitere Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants und ein reges Vereinsleben verleihen dem Ort eine lebendige, charmante Atmosphäre.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, zwei Volksschulen, einer Sportmittelschule sowie dem örtlichen Bundesgymnasium. Auch die jüngsten Bewohner sind bestens betreut – etwa im nahegelegenen Kindergarten Moosstraße mit Ganztagesbetreuung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein wahres Paradies: Der nahegelegene Wallersee mit frei zugänglichen Strandbädern, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sorgt für echtes Urlaubsfeeling. Ein modernes Sportzentrum, Tennisplätze, Fußballfelder, Beachvolleyballanlagen und viele weitere Angebote stehen sportlich Aktiven zur Verfügung. Kulturfreunde und Naturliebhaber finden mit der Seeburg, dem Wenger Moor und dem Jakobsweg zusätzliche Highlights direkt in der Region.
Ob Natur, Nahversorgung, Bildung oder Freizeit – Seekirchen am Wallersee bietet alles, was das Leben angenehm macht. Eine Lage, die überzeugt – für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen.
Die Stadt Seekirchen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Umland – nicht zuletzt wegen ihrer perfekten Kombination aus naturnahem Lebensraum, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg, die Sie in nur rund 12 Minuten bequem per S-Bahn oder Auto erreichen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Banken und viele weitere Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants und ein reges Vereinsleben verleihen dem Ort eine lebendige, charmante Atmosphäre.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, zwei Volksschulen, einer Sportmittelschule sowie dem örtlichen Bundesgymnasium. Auch die jüngsten Bewohner sind bestens betreut – etwa im nahegelegenen Kindergarten Moosstraße mit Ganztagesbetreuung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein wahres Paradies: Der nahegelegene Wallersee mit frei zugänglichen Strandbädern, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sorgt für echtes Urlaubsfeeling. Ein modernes Sportzentrum, Tennisplätze, Fußballfelder, Beachvolleyballanlagen und viele weitere Angebote stehen sportlich Aktiven zur Verfügung. Kulturfreunde und Naturliebhaber finden mit der Seeburg, dem Wenger Moor und dem Jakobsweg zusätzliche Highlights direkt in der Region.
Ob Natur, Nahversorgung, Bildung oder Freizeit – Seekirchen am Wallersee bietet alles, was das Leben angenehm macht. Eine Lage, die überzeugt – für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²6.108,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten433,52 €
Merkmale
Verfügbar ab ca. 01.10.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2011, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 73,51 m²
Gartenfläche 41 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,68 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht
Die Ausstattung dieser Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem gepflegten Gesamtzustand. Auch wenn die Wohnung bereits bewohnt wurde und somit nicht mehr neu ist, zeigt sie sich heute in einem soliden, gut erhaltenen Zustand – mit Potenzial für persönliche Gestaltung.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein klassischer Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während im Badezimmer großformatige, moderne Fliesen Akzente setzen. Das Bad ist funktional und ansprechend ausgestattet – mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Echtglas-Duschwand, Waschtisch und WC. Besonders angenehm: die Fußbodenheizung im Badezimmer, während die übrigen Räume mittels Zentralheizung beheizt werden.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich – raumhoch und über die gesamte Breite verlaufend, verleiht sie dem Raum außergewöhnlich viel Licht und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster bieten gute Wärme- und Schallschutzwerte; Außenrollläden mit Fernbedienung im Wohnbereich (im zweiten Schlafraum/Büro, Jalousien) sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Küche vom Qualitätshersteller DAN überzeugt durch ihre zeitlose Optik, viel Stauraum und eine vollständige Geräteausstattung inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination – funktional, gepflegt und bereit für neue kulinarische Ideen.
Die sonnige Terrasse ist mit pflegeleichten Waschbetonplatten versehen und verfügt über Strom-, Licht- und Wasseranschluss – ein praktischer Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch der kleine Gartenbereich ist bewusst wartungsarm gestaltet und lässt dennoch viel Raum zur individuellen Begrünung oder Gestaltung.
Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das komfortable Gesamtbild ab.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein klassischer Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während im Badezimmer großformatige, moderne Fliesen Akzente setzen. Das Bad ist funktional und ansprechend ausgestattet – mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Echtglas-Duschwand, Waschtisch und WC. Besonders angenehm: die Fußbodenheizung im Badezimmer, während die übrigen Räume mittels Zentralheizung beheizt werden.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich – raumhoch und über die gesamte Breite verlaufend, verleiht sie dem Raum außergewöhnlich viel Licht und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster bieten gute Wärme- und Schallschutzwerte; Außenrollläden mit Fernbedienung im Wohnbereich (im zweiten Schlafraum/Büro, Jalousien) sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Küche vom Qualitätshersteller DAN überzeugt durch ihre zeitlose Optik, viel Stauraum und eine vollständige Geräteausstattung inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination – funktional, gepflegt und bereit für neue kulinarische Ideen.
Die sonnige Terrasse ist mit pflegeleichten Waschbetonplatten versehen und verfügt über Strom-, Licht- und Wasseranschluss – ein praktischer Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch der kleine Gartenbereich ist bewusst wartungsarm gestaltet und lässt dennoch viel Raum zur individuellen Begrünung oder Gestaltung.
Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das komfortable Gesamtbild ab.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
In schöner und äußerst zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee präsentiert sich diese einladende 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2011 – mit sonniger Terrasse, eigenem Garten, praktischem Tiefgaragenplatz und vielen durchdachten Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen freundlichen, hellen Innenhof direkt erreichbar. Nur wenige Stufen trennen Sie vom Tiefgaragen- bzw. Kellerbereich bis zur eigenen Eingangstür – ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Bereits der großzügige Vorraum überzeugt mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie flexible Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum, das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit raumhoher Fensterfront und zwei großflächigen Türelementen, die nicht nur für ein außergewöhnlich freundliches Wohngefühl sorgen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bieten. Die elegante DAN-Küche ist harmonisch in den Raum integriert und punktet mit viel Stauraum, ohne dabei viel Wohnfläche zu beanspruchen – so bleibt genügend Raum für individuelle Wohnideen und gemütliche Stunden.
Das ruhige Schlafzimmer bietet einen Blick in den Garten und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie clevere Schranklösungen.
Ein großzügiger Abstellraum mit Regalmöglichkeiten und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss rundet dieses durchdachte Wohnangebot perfekt ab.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese charmante Gartenwohnung überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden im Salzburger Land.
Das Angebot im Überblick:
• Sehr helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung
• komplett ausgestattete DAN Küche inkl. aller gängigen Geräte
• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Wanne und Dusche
• Terrasse & Garten
• Tiefgaragenplatz (optional EUR 15.000,00)
• HWB 55
• fGEE 1,47
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen freundlichen, hellen Innenhof direkt erreichbar. Nur wenige Stufen trennen Sie vom Tiefgaragen- bzw. Kellerbereich bis zur eigenen Eingangstür – ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Bereits der großzügige Vorraum überzeugt mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie flexible Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum, das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit raumhoher Fensterfront und zwei großflächigen Türelementen, die nicht nur für ein außergewöhnlich freundliches Wohngefühl sorgen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bieten. Die elegante DAN-Küche ist harmonisch in den Raum integriert und punktet mit viel Stauraum, ohne dabei viel Wohnfläche zu beanspruchen – so bleibt genügend Raum für individuelle Wohnideen und gemütliche Stunden.
Das ruhige Schlafzimmer bietet einen Blick in den Garten und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie clevere Schranklösungen.
Ein großzügiger Abstellraum mit Regalmöglichkeiten und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss rundet dieses durchdachte Wohnangebot perfekt ab.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese charmante Gartenwohnung überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden im Salzburger Land.
Das Angebot im Überblick:
• Sehr helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung
• komplett ausgestattete DAN Küche inkl. aller gängigen Geräte
• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Wanne und Dusche
• Terrasse & Garten
• Tiefgaragenplatz (optional EUR 15.000,00)
• HWB 55
• fGEE 1,47
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 55
83395 Freilassing
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A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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