- Terrasse
Modernes Büro mit Personenaufzug in zentraler Lage!
1.583 €
84 m²3 ZimmerTerrasse
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
Hauptstraße 36, 2353 Guntramsdorf
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2, B17 und B11 in unmittelbarer Nähe
• Zentrale Lage in einer belebten Umgebung mit guter Infrastruktur
- Umgeben von Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung
• Zentrale Lage in einer belebten Umgebung mit guter Infrastruktur
- Umgeben von Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Erholung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.583,35 €
Preis pro m²12,21 €
Gesamtbelastung Netto1.322,28 €
USt. Gesamtbelastung261,07 €
Gesamtmiete1.454,81 €
Gesamtmiete Netto1.212,34 €
USt. Gesamtmiete242,47 €
Miete900 €
USt. Miete180 €
Miete1.080 €
Betriebskosten264,81 €
USt. Betriebskosten52,96 €
Sonstige Kosten Netto47,53 €
USt. Sonstige Kosten9,51 €
Heizkosten109,94 €
USt. Heizkosten18,6 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab prompt
Büro
Baujahr 2014, Gepflegt, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 84,46 m²
Bürofläche 84,46 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
• Attraktiv ausgestattet, in einemNiedrigenergiegebäudeder Energieeffizienzklasse A
• Videoüberwachung- Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.
• zugeordneterversperrbarer Abstellraumim Erdgeschoß mit 220V-Steckdose.
• Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß.
• Aufzug- barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.
• Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.
• Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung.
• Sonnenschutz -Raffstoresund wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben.
• Heizung, Warmwasser -Wärmepumpemit Wärmequelle Außenluft.
• Fußbodenheizung- Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik.
• Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung.
• Elektroinstallation - KNX Systemtechnik.
• Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage.
* Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen.
• Videoüberwachung- Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.
• zugeordneterversperrbarer Abstellraumim Erdgeschoß mit 220V-Steckdose.
• Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß.
• Aufzug- barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.
• Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.
• Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung.
• Sonnenschutz -Raffstoresund wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben.
• Heizung, Warmwasser -Wärmepumpemit Wärmequelle Außenluft.
• Fußbodenheizung- Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik.
• Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung.
• Elektroinstallation - KNX Systemtechnik.
• Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage.
* Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage.
Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum
• Besprechungszimmer
• Bürozimmer 1
• Bürozimmer 2
• Teeküche
• WC
• Archiv mit Tresor
Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum
• Besprechungszimmer
• Bürozimmer 1
• Bürozimmer 2
• Teeküche
• WC
• Archiv mit Tresor
Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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