Jheringgasse 31, 1150 Wien
Schöne Lage direkt bei Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum.
Straßenbahnlinien 52 und 60 direkt ums Eck, U4 Station Schönbrunn fußläufig.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomie in der Umgebung.
Straßenbahnlinien 52 und 60 direkt ums Eck, U4 Station Schönbrunn fußläufig.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomie in der Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten948,59 €
Preis pro m²9,56 €
Miete664,8 €
Miete731,28 €
Betriebskosten197,55 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution2.845 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Wohnung
Baujahr 1956, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 69,52 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume verfliest
• Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch
• Badezimmer mit Badewanne
• Gasetagenheizung
- Kellerabteil wird bis auf Widerruf zur Verfügung gestellt
Ausstattung:
• Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume verfliest
• Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch
• Badezimmer mit Badewanne
• Gasetagenheizung
- Kellerabteil wird bis auf Widerruf zur Verfügung gestellt
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
In einer ansprechenden Lage in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie mit guter Öffi-Anbindung (U4) liegt diese 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist äußerst ruhig mit schönem Ausblick sowie großen Fensterelementen zur Gartenseite (keine Gartennutzung). Die Wohnung wird kann ab September auf unbefristete Zeit angemietet werden.
Die Wohnung liegt im Stock 1.Stock zur Gartenseite. Sie wird ab September 2025 unbefristet vermietet.
Beim Innenhofgarten handelt es sich um einen Schaugarten ohne Nutzung der Mieter. Somit bleibt gewährleistet, dass im Garten keine Lärmbeeinträchtigung für alle Mieter im Haus stattfindet. Die Gartenpflege wird über die Hausverwaltung durchgeführt.
Die Wohnung liegt im Stock 1.Stock zur Gartenseite. Sie wird ab September 2025 unbefristet vermietet.
Beim Innenhofgarten handelt es sich um einen Schaugarten ohne Nutzung der Mieter. Somit bleibt gewährleistet, dass im Garten keine Lärmbeeinträchtigung für alle Mieter im Haus stattfindet. Die Gartenpflege wird über die Hausverwaltung durchgeführt.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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