Betreutes Wohnen in Spillern – 1 Zimmerwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine schöne Wohnung in der 1. Etage, die keine Wünsche offen lässt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein „betreutes Wohnen“.
Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.

Die Wohnhausanlage liegt sehr zentral, mit einer Vielzahl von lokalen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Fläche von ca. 53,67m² und einer Loggia von ca. 6,12m² bietet die 1- Zimmer Wohnung Ihnen alles, was Sie brauchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Loggia und Terrasse, einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein Autoabstellplatz in der Garage zugeteilt.
Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- Spazier- und Radfahrwege welche Sie erkunden können.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Betreutes Wohnen: ja

Bezug: ab 1.10.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.107,81 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 739,13 inkl. BK, Betreuungsentgelt und USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <3.000m
Post <250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap