- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruheoase in den Bergen - Doppelhaushälfte mit großem Garten in Knappenberg
95.000 €
190 m²8 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²500 €
Grundstücksfläche1.500 m²
Baujahr1940
Kraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
Gossen 9, 9376 Knappenberg
Diese Liegenschaft befindet sich in Gossen, einem ruhigen Ortsteil von Knappenberg in der Gemeinde Hüttenberg (Bezirk St. Veit an der Glan, Kärnten), auf etwa 1.050 m Seehöhe.
Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur und historischer Bergbaukultur.
Die Umgebung bietet eine gute Grundinfrastruktur:
Bushaltestelle "Knappenberg Geozentrum" (Linie 5395) ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Diese verbindet regelmäßig mit Hüttenberg und Brückl, wo es Anschlüsse an den regionalen Zugverkehr gibt.
Mit dem Auto erreicht man in ca.:
10 Minuten Hüttenberg (nächste Nahversorgung, Schule, Apotheke)
20 Minuten Brückl (Bahnhof, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten)
30 Minuten Sankt Veit/Glan oder Friesach
45 Minuten Klagenfurt (Flughafen, Landeskrankenhaus, A2-Anschluss)
In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle und touristische Einrichtungen wie das Tibetzentrum Knappenberg, das Schaubergwerk, ein Grubenbahnmuseum sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Die ruhige Höhenlage und der unverbaubare Blick machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit Potenzial für ganzjähriges oder saisonales Wohnen.
Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur und historischer Bergbaukultur.
Die Umgebung bietet eine gute Grundinfrastruktur:
Bushaltestelle "Knappenberg Geozentrum" (Linie 5395) ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Diese verbindet regelmäßig mit Hüttenberg und Brückl, wo es Anschlüsse an den regionalen Zugverkehr gibt.
Mit dem Auto erreicht man in ca.:
10 Minuten Hüttenberg (nächste Nahversorgung, Schule, Apotheke)
20 Minuten Brückl (Bahnhof, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten)
30 Minuten Sankt Veit/Glan oder Friesach
45 Minuten Klagenfurt (Flughafen, Landeskrankenhaus, A2-Anschluss)
In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle und touristische Einrichtungen wie das Tibetzentrum Knappenberg, das Schaubergwerk, ein Grubenbahnmuseum sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Die ruhige Höhenlage und der unverbaubare Blick machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit Potenzial für ganzjähriges oder saisonales Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis95.000 €
Kaufpreis pro m²500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1940
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 190 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 1.500 m²
1 Balkon
Garten
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft in traumhafter Ruhelage – eingebettet in die historische Kulturlandschaft rund um Knappenberg. Diese charmante Immobilie vereint ländlichen Charakter mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Das in den 1940er Jahren in solider Massivbauweise errichtete Haus umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über drei Etagen (Keller, EG und DG) verfügen. Beide Haushälften sind durch eine Tür im Erdgeschoss miteinander verbunden, jedoch über separate Stiegenhäuser erschlossen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Raumaufteilung ist im ursprünglichen, charmanten Grundriss erhalten. Die Beheizung erfolgt aktuell über mehrere Wohnraumöfen und Elektroradiatoren. In beiden Obergeschossen befindet sich je ein Badezimmer.
Besonderes Highlight der Liegenschaft ist der große, sonnige Garten mit südwestlicher Ausrichtung – ein unverbaubares Naturparadies mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Hier lassen sich Ruhe und Erholung mit einem eindrucksvollen Ausblick perfekt verbinden.
Zum Haus gehört außerdem eine grundbücherlich sichergestellte Garage, welche sich zum Teil (ca. die Hälfte) auf dem benachbarten Grundstück.
Fazit:
Traumhafte Aussicht in ruhiger, naturnaher Umgebung
Viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder kreative Projekte
Ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für ein einzigartiges Zuhause in den Bergen.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Das in den 1940er Jahren in solider Massivbauweise errichtete Haus umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über drei Etagen (Keller, EG und DG) verfügen. Beide Haushälften sind durch eine Tür im Erdgeschoss miteinander verbunden, jedoch über separate Stiegenhäuser erschlossen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Raumaufteilung ist im ursprünglichen, charmanten Grundriss erhalten. Die Beheizung erfolgt aktuell über mehrere Wohnraumöfen und Elektroradiatoren. In beiden Obergeschossen befindet sich je ein Badezimmer.
Besonderes Highlight der Liegenschaft ist der große, sonnige Garten mit südwestlicher Ausrichtung – ein unverbaubares Naturparadies mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Hier lassen sich Ruhe und Erholung mit einem eindrucksvollen Ausblick perfekt verbinden.
Zum Haus gehört außerdem eine grundbücherlich sichergestellte Garage, welche sich zum Teil (ca. die Hälfte) auf dem benachbarten Grundstück.
Fazit:
Traumhafte Aussicht in ruhiger, naturnaher Umgebung
Viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder kreative Projekte
Ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für ein einzigartiges Zuhause in den Bergen.
Energieausweis in Ausarbeitung.
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GewerblichKraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
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