Julienhof – Historischer Altbau mit zeitlosem Charme und Potenzial

Der Julienhof liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im Herzen des 3. Bezirks Geidorf, nur wenige Schritte von der imposanten Herz-Jesu-Kirche entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch historische Bausubstanz, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Naglergasse selbst ist eine charmante, wenig befahrene Straße, die von klassischen Altbauten und altem Baumbestand geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, kleine Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Murradweg bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Grazer Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.

Die Kombination aus urbanem Komfort, historischer Umgebung und ruhiger Nachbarschaft macht diese Lage besonders – ideal für all jene, die das Grazer Stadtleben schätzen, aber auf Stil und Ruhe nicht verzichten möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <275m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <175m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <9.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap