Einmalige Kosten

Kaufpreis559.000 €

Kaufpreis pro m²8.639,88 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten173,03 €

Betriebskosten157,3 €

USt. Betriebskosten15,73 €

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss

Wohnfläche 57,88 m²

1 Terrasse

Freiflächen 13,63 m², Garten, Terrasse

2,5 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung

Personenaufzug

Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.

• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features

Beschreibung

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 2,5 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
•Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
•Zimmer (ca. 13 m²)
•Terrasse (ca. 14 m²)
• 32 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m²
• 1 bis 4 Zimmer
• Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Zentrale Lage beim Naschmarkt
- Ausgezeichnete Infrastruktur