Ruhig. Charmant. 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Döbling!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines ruhigen Hofgebäudes verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage.
Mit ca. 53,21 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Schmuckstück ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: ca. 15,12 m² - hell & freundlich
• Schlafzimmer: ca. 11,52 m² - gemütlich & ruhig
• Küche mit Essbereich: 9,82 m² - viel Platz für kulinarische Momente
• Vorraum mit großzügiger Garderobe: ca. 10,89 m²
• Badezimmer mit Wanne: ca. 2,78 m²
• WC separat
• Abstellraum: ca. 0,88 m²

Ausstattung & Highlights:

• 3. Liftstock - Hoflage, absolut ruhig
• Sicherheitstüre
• Kellerabteil inklusive
• Parkett- und Fliesenböden 
• Doppelt verglaste Fenster.
• Gemeinschaftswaschküche und Kinderwagenraum
• Zentrale Öl-Heizung

Die Wohnung befindet sich im charmanten 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholung im Grünen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 270.000,-
• Betriebskosten: ca. 347,75 € (inkl. Instandhaltung, Heizung und Warmwasser)
• Provision: 3 % + USt.
• Finanzierungshilfe wird geboten

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Frau Liliya Mytsko, MSc.
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap