- Etagenwohnung
- Balkon
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
329.900 €
60 m²3,5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.498,33 €
Etage-
Baujahr1980
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6020 Innsbruck
Der Stadtteil Pradl liegt im östlichen Teil von Innsbruck und gehört zu den bevölkerungsreichsten und vielseitigsten Stadtteilen der Tiroler Landeshauptstadt. Geografisch erstreckt sich Pradl vom Inn im Norden bis hin zur Amraser Straße im Süden, zwischen der Innenstadt im Westen und den östlich angrenzenden Stadtteilen Reichenau und Amras.
Pradl ist sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch die gute Verkehrsanbindung attraktiv. Die Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck sowie der Anschluss an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder zum Flughafen.
Charakteristisch für Pradl ist der Mix aus Alt- und Neubauten, grünen Innenhöfen, Wohnanlagen sowie historischen Gebäuden aus der Gründerzeit. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit ruhigen Wohngegenden. Besonders beliebt ist das Gebiet rund um den Rapoldipark, eine der größten innerstädtischen Grünflächen Innsbrucks, die zu Freizeit, Sport und Erholung einlädt.
Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Pradl gilt daher als familienfreundlicher und lebenswerter Stadtteil mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Pradl ist sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch die gute Verkehrsanbindung attraktiv. Die Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck sowie der Anschluss an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder zum Flughafen.
Charakteristisch für Pradl ist der Mix aus Alt- und Neubauten, grünen Innenhöfen, Wohnanlagen sowie historischen Gebäuden aus der Gründerzeit. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit ruhigen Wohngegenden. Besonders beliebt ist das Gebiet rund um den Rapoldipark, eine der größten innerstädtischen Grünflächen Innsbrucks, die zu Freizeit, Sport und Erholung einlädt.
Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Pradl gilt daher als familienfreundlicher und lebenswerter Stadtteil mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.900 €
Kaufpreis pro m²5.498,33 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Betriebskosten384 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbaruung
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon
3,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Einbauküche
• Lift
• Badewanne
• separates WC
• Balkon
- Abstellraum
• Lift
• Badewanne
• separates WC
• Balkon
- Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl, in Innsbruck im 6. Stock eines achtstöckigen Wohnhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon.
Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, welches sich auf derselben Etage befindet. Ebenso verfügt das Mehrparteienhaus über einen Lift.
Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Die Wohnung selbst ist in einem guten Allgemeinzustand, Renovierungsmaßnahmen wie neue Türen oder Oberflächengestaltungen sind jedoch empfehlenswert, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der bestehende, befristete Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2027.
Der aktuell vereinbarte Mietzins kann bei näherem Interesse gerne mitgeteilt werden.
Damit eignet die Wohnung sich hervorragend als Anlageobjekt, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt werden. Die drei getrennt begehbaren Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft oder ein leistbares Zuhause für eine Familie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon.
Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, welches sich auf derselben Etage befindet. Ebenso verfügt das Mehrparteienhaus über einen Lift.
Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Die Wohnung selbst ist in einem guten Allgemeinzustand, Renovierungsmaßnahmen wie neue Türen oder Oberflächengestaltungen sind jedoch empfehlenswert, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der bestehende, befristete Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2027.
Der aktuell vereinbarte Mietzins kann bei näherem Interesse gerne mitgeteilt werden.
Damit eignet die Wohnung sich hervorragend als Anlageobjekt, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt werden. Die drei getrennt begehbaren Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft oder ein leistbares Zuhause für eine Familie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
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