City Apartment in zentraler Lage

Zentrale Neubauwohnung im 7. Bezirk - 2. Liftstock, straßenseitig
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in sehr guter Lage des 7. Bezirks. Ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen möchten. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1994) und ist straßenseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Garderoben- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Gastherme und Warmwasserboiler
• Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche (straßenseitig)
• Derzeit ist der Schlafbereich durch einen Vorhang abgetrennt
• Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
• Laminatboden
• Gasetagenheizung
• Einbauküche (älter) mit Geräten: E-Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
• Mobile Klimaanlage
• Fliesen im Bad
• Kellerabteil (ca. 3 m², trocken)
• Gemeinschaftswaschküche mit zusätzlicher Waschmaschine und Trockner
Zusatzinfo:
Ein Tiefgaragenplatz kann je nach Verfügbarkeit über eine Warteliste angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Spittelberg - Mariahilfer Straße - Museumsquartier. Hervorragende Infrastruktur (zB Gerngross), und őffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2, Straßenbahnlinie 49, Buslinie 2a, 13a).
Description
Bright 1-Room Apartment in Central 7th District - 2nd Floor with Elevator

Bright studio apartment with open-plan kitchen in a great location. Perfect for singles or couples who enjoy urban living. Situated on the 2nd floor of a modern building (built in 1994), street-facing.

Layout:
• Entrance hall
• Storage/laundry room with washing machine, gas heater and water boiler
• Living-sleeping area with open kitchen (street-facing)
• Sleeping area currently separated by a curtain
• Bathroom with bathtub and toilet

Features:
• Laminate flooring
• Gas heating (individual unit)
• Older fitted kitchen with electric stove, ceramic hob with extractor, dishwasher, fridge/freezer
• Portable air conditioning unit
• Tiled bathroom
• Basement storage (approx. 3 m², dry)
• Communal laundry room with washing machine and dryer

Additional info:
An underground parking space may be available (waiting list).