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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Graz, Wetzelsdorfer Straße, tolle Gartenwohnung mit Tiefgarage, barrierefrei!

195.000
 
53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²3.679,25 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.679,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,32 €
Betriebskosten165,66 €
USt. Betriebskosten16,57 €
Monatliche Kosten Netto254,01 €
USt. Monatliche Kosten20,31 €
Sonstige Kosten Netto88,35 €
USt. Sonstige Kosten3,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 53 m²
Gartenfläche 72 m²
1 Terrasse 15 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Diese sehr gemütliche und nach Westen ausgerichtete Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in diese sehr helle und freundliche 2 Zimmerwohnung mit einer herrlichen Südwestterrasse und einem großzügigen Garten!

Ein geräumiger Vorraum bietet genügend Stauraum und den Zugang in sämtliche Räume dieser tollen Wohnung.

Das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ist sehr gepflegt und bietet viel Platz. Die Küche ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten und einem extra großen Kühlschrank lässt keine Wünsche offen, das sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten macht einen sehr gemütlichen Eindruck.

Im Schlafzimmer findet ein großer Schrank sowie ein Doppelbett perfekt Platz und ist die Ruheoase dieser Wohnung.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab.

Freu mich auf Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin.

Sehen, verlieben und kaufen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
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