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  • Balkon

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Ideal für Anleger und Paare!!!

255.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.164,63 €
Etage2
Baujahr1961
Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.164,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,84 €
Betriebskosten153,85 €
USt. Betriebskosten15,39 €
Monatliche Kosten Netto273,45 €
Sonstige Kosten Netto119,6 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1961, Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 61,23 m²
Nutzfläche 61,23 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Ideal für Anleger und Paare!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage, da sich das Rosarium sowie das Strandbad in nur 5min Entfernung befinden.

Highlights der Wohnung:

  • Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
  • Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gemütlich ausgestattet und bietet eine moderne Küche sowie ein ansprechendes Badezimmer.
  • Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Zusätzliche Vorteile:

  • Privatparkplatz ist vor den Haus verfügbar
  • Gute Nachbarschaft: Eine freundliche und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
  • Fahrradraum

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Koffer packen und einziehen!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ausstattung:

großzügiger Vorraum mit Einbaukasten - welcher genug Stauraum bietet

Abstellraum

Toilette

Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne

Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten

Wohnzimmer mit Essgarnitur und Couch

Keller

Die Wohnung wurde komplett saniert, neue Fenster, neue Böden, Sicherheitstür, moderne sparsame Elektroheizung, neuer Boiler.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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