Altgasse 4: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hietzings (U4-Nähe)

Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Frau Elisabeth Olt auswählen!). 

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

******************************

Die Wohnung.

Zur befristeten Vermietung steht eine gut geschnittene, 2 Zimmer Wohnung in der Altgasse, 1130 Wien zur Verfügung.

Die Möbel werden zur Verfügung gestellt und könnten nach Rücksprache auch entfernt werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe 
• ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank 
• ein separates WC 
• eine großzügige moderne Einbauküche 
• zwei Zimmer mit rd. 19m² und 15m²

Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Außerdem steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage/Infrastruktur.

Die Altgasse besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen Hietzings und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U4-Station Hietzing direkt vor der Tür erreichen Sie den Karlsplatz im Stadtzentrum in nur 10 Minuten. Ergänzt wird die optimale Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B, die Ihnen vielfältige Verbindungen in alle Richtungen bieten.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe finden Sie eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte wie Denn's Biomarkt und Spar um die Ecke. Die belebte Umgebung hält zudem eine Vielzahl weiterer Geschäfte sowie diverse Lokale und Restaurants für jeden Geschmack bereit.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unschlagbare Möglichkeiten: Das majestätische Schloss Schönbrunn, das beeindruckende Palmenhaus und der renommierte Tiergarten Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Diese zentrale und doch ruhige Lage in der Altgasse vereint urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert und bietet somit die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
*************************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap