- Provisionsfrei
- Terrasse
Charmante Garçonniere mit Dachterrasse in Aigen
860 €
37 m²1 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Herr Christian Dollmann
5026 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Slavi-Soucek-Straße, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Aigen, einem der grünsten und begehrtesten Viertel Salzburgs. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Zentrumsnähe und Erholung kombinieren möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder in Richtung Salzburger Süden.
Für Natur- und Sportliebhaber liegt die Wohnung ideal: Die nahegelegene Salzachpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – direkt am Fluss entlang, mit Blick auf die Alpen. Auch das Naherholungsgebiet Aigner Park sowie das Gaisberggebiet sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder in Richtung Salzburger Süden.
Für Natur- und Sportliebhaber liegt die Wohnung ideal: Die nahegelegene Salzachpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – direkt am Fluss entlang, mit Blick auf die Alpen. Auch das Naherholungsgebiet Aigner Park sowie das Gaisberggebiet sind nur wenige Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten860,01 €
Preis pro m²23,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto777,04 €
Gesamtmiete723,31 €
Gesamtmiete Netto657,55 €
Betriebskosten119,49 €
Heizkosten63,11 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Wohnfläche 36,97 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese gepflegte und gemütliche Garçonniere in beliebter Aigner Lage bietet auf ca. 36,97 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick – ideal zum Entspannen nach Feierabend, für Sonnenuntergänge oder als Rückzugsort an warmen Tagen. Ein Ort zum Verweilen, der echtes Wohngefühl ins Freie bringt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer versehen. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Nachmittagslicht und sonnige Abendstunden.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie Allgemeinstellplätze vor dem Haus zur Verfügung – komfortabel und praktisch zugleich.
Kurz & kompakt:
• ca. 36,97 m² Wohnfläche
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Westseitige Ausrichtung
• Küche und Bad ausgestattet & gepflegt
• Kellerabteil vorhanden
• Allgemeiner Waschraum
• Allgemeine Stellplätze vor dem Haus
• Ruhige Lage in Aigen, gute Anbindung & Infrastruktur
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick – ideal zum Entspannen nach Feierabend, für Sonnenuntergänge oder als Rückzugsort an warmen Tagen. Ein Ort zum Verweilen, der echtes Wohngefühl ins Freie bringt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer versehen. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Nachmittagslicht und sonnige Abendstunden.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie Allgemeinstellplätze vor dem Haus zur Verfügung – komfortabel und praktisch zugleich.
Kurz & kompakt:
• ca. 36,97 m² Wohnfläche
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Westseitige Ausrichtung
• Küche und Bad ausgestattet & gepflegt
• Kellerabteil vorhanden
• Allgemeiner Waschraum
• Allgemeine Stellplätze vor dem Haus
• Ruhige Lage in Aigen, gute Anbindung & Infrastruktur
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Kontaktieren
GewerblichHerr Christian Dollmann
GewerblichHerr Christian Dollmann
Verifiziert von ImmoScout24
