Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €

Kaufpreis pro m²11.370,01 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten177,4 €

Betriebskosten146 €

USt. Betriebskosten14,6 €

Monatliche Kosten Netto162,8 €

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss

Wohnfläche 54,28 m²

Nutzfläche 59,88 m²

1 Balkon

Freiflächen 5,6 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.

• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
• Designer-Ausstattung in den Bädern
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und einen Balkon mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 4 m²)
•Abstellraum (ca. 1 m²)
•Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22,5 m²)
•Küchenbereich (ca. 6 m²)
•Vorraum (ca. 2 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²)
•Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)
•Balkon (ca. 6 m²)
• 32 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m²
• 1 bis 4 Zimmer
• Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Zentrale Lage beim Naschmarkt
- Ausgezeichnete Infrastruktur