Dachgeschoßhighlight mit hochwertiger Ausstattung in perfekter Lage - Nähe Bahnhof Floridsdorf

Top 2.20

Auf ca. 54 m² erstreckt sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Miele sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrischen Handtuchheizkörper. Im Schlafzimmern finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von der ca. 26 m² großen Wohnküche gelangen Sie zur ca. 6,68m² großen Terrasse, welche insbesondere an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Mit der Wohnung wird ebenso ein Kellerabteil vermietet. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!

Ausstattungshighlights:

• Einbauküche samt Markengeräten von Miele inkludiert

• Waschmaschinenanschluss (ebenso gibt es eine Waschküche im Haus)

• Eichenparkettboden

• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen

• Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung

• Lift

• Kellerabteil inkludiert

• Fahrradabstellraum

• Kinderwagenabstellraum

Ab Sofort verfügbar!

Befristung auf 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 350,-

Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet

Kaution: 3 BMM

HWB: B (23,9 kwh/m²a) fGee: A (0,76)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.