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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Münzgrabenstraße 12/10 - Stilvolle geförderte Mietwohnung in zentraler Lage

673
 
66 m²2 ZimmerLoggia 13 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.365 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Schießstattgasse 2, 8010 Graz
Das 2018/2019 umfassend sanierte Eckgebäude Münzgrabenstraße 12/Schießstattgasse 2 liegt im nördlichen Teil der Münzgrabenstraße, nur wenige Gehminuten vom Herzen der Altstadt entfernt. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage und ist von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch die Universität Graz und eine Höhere Schule sind gut zu erreichen.

Für Einkäufe stehen mehrere Optionen zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei usw.
Nähe Grazer Stadthalle, die GVB Linie 6 ist unmittelbar vor dem Haus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten673,44 €
Preis pro m²6,05 €
Gesamtbelastung Netto612,21 €
USt. Gesamtbelastung61,23 €
Miete441,36 €
USt. Miete44,14 €
Betriebskosten165,85 €
USt. Betriebskosten16,59 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.365,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 66,34 m²
2 Loggien 13,14 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind.

Das Highlight dieser Wohnung ist ihre vollständige Sanierung, die sie zu einem modernen und stilvollen Wohntraum macht. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen jedem Raum ein luxuriöses Ambiente.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine top-moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die offene Wohnküche bietet auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <100m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <225m
Post <350m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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