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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegt. Großzügig. Gut ausgestattet. - Zweifamilienhaus mit Garten in Kronstorf

539.000
 
250 m²Terrasse
Preis / m²2.156 €
Grundstücksfläche2.431 m²
Baujahrunbekannt
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
4484 Kronstorf

TOP Lage mit schneller Anbindung:

  • Bundesstraße B309 nur ca. 3 km entfernt
  • Steyr, Enns und Linz gut erreichbar
  • Ideal auch für Pendler
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger direkt in Kronstorf
  • Volksschule Kronstorf in etwa 14 Gehminuten erreichbar

Entfernungen (Luftlinie):

Enns: ca. 9 km

Steyr: ca. 10 km

Linz: ca. 23 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €
Kaufpreis pro m²2.156 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.404 €
Provision Netto16.170 €
USt. Provision3.234 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr unbekannt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 2.431 m²
2 Terrassen
1 Loggia, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

  • Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
  • Drei Garagen für komfortables Parken
  • PV Anlage ca. 13,6 kW
  • Stromspeicher ca. 10 kW
  • Luftwärmepumpe
  • Brunnen (Anschluss für Ortswasser vorbereitet)
  • Erdkeller

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus zentral gelegen in Kronstorf:

Viel Platz auf zwei Ebenen – mit Garten, Loggia, drei Garagen und guter Ausstattung.

1996 wurde der ursprüngliche Bestand zu einem gemütlichen Zweifamilienhaus erweitert. Dieses Generationenhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die laufend modernisierte Ausstattung schaffen ein gutes Wohngefühl – ideal für zwei Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere praktische Nebenräume bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Drei Garagen, eine Werkstatt, ein Technikraum sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für ausreichend Möglichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche samt Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Garderobe und Wirtschaftsraum.

Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartenarbeit ermöglicht – perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßem Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine moderne Luftwärmepumpe sowie der eigene Brunnen sorgen für effiziente und nachhaltige Versorgung.

Ein gepflegtes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Lage und moderne Technik legen.

Nicht barrierefrei.

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