- Provisionsfrei
- Parkplatz
Modernes Stadtleben im Herzen von Margareten | 5. OG | 2 Zimmer | Loggia | verfügbar ab August | unmöbliert
995 €
45 m²2 ZimmerLoggia
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma Team eugen!
Margaretenstraße 103, 1050 Wien, Margareten
Das Wohnhaus befindet sich in der Margaretenstraße 103, im Herzen von Margareten. Diese zentral gelegene Wohnung bietet eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Margareten ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Das pulsierende Stadtzentrum von Wien ist ebenfalls leicht erreichbar. Mit der Station Pilgramgasse ist man direkt an der U4 angebunden, außerdem stehen verschiedene Busverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung.
eugen!'s Lieblingsplatz:
In nur ein paar Gehminuten findet man die Blockfabrik - eine Kletterhalle mitten im Herzen von Wien. Neben wöchentlich neuen Kletterrouten, findet man hier auch ein vegetarisches Bistro, sowie unterschiedliche Kletter- und Yogakurse.
eugen!'s Lieblingsplatz:
In nur ein paar Gehminuten findet man die Blockfabrik - eine Kletterhalle mitten im Herzen von Wien. Neben wöchentlich neuen Kletterrouten, findet man hier auch ein vegetarisches Bistro, sowie unterschiedliche Kletter- und Yogakurse.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²20,02 €
Gesamtbelastung Netto904,55 €
USt. Gesamtbelastung90,45 €
Miete810,82 €
USt. Miete81,08 €
Miete891,9 €
Betriebskosten93,73 €
USt. Betriebskosten9,37 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 44,56 m²
1 Wohneinheit
1 Loggia
Freiflächen 2,52 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Die Anzeige zeigt Beispielbilder einer ähnlichen Einheit im Haus. Bitte beachte, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird.
Das Gebäude wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist ein Lift vorhanden, genauso wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil für jede Wohneinheit. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige der Wohneinheiten verfügen außerdem über Außenfläche.
Direkt im Haus steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Garage kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – zu einem monatlichen Mietpreis von € 110,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden.
Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:
• Tiefgarage: 105 €
- Wohnungsmietvertrag: 210 €.
Das Gebäude wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist ein Lift vorhanden, genauso wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil für jede Wohneinheit. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige der Wohneinheiten verfügen außerdem über Außenfläche.
Direkt im Haus steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Garage kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – zu einem monatlichen Mietpreis von € 110,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden.
Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:
• Tiefgarage: 105 €
- Wohnungsmietvertrag: 210 €.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Im Stadtleben die Stadt erleben - Wohnen zur Miete in Margareten! Dieser Neubau aus dem Jahr 2005 bietet die ideale Möglichkeit alle Vorzüge des urbanen Citylifes zu genießen. 39 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, dazu eine hauseigene Tiefgarage bieten modernen Wohnkomfort in gepflegten Zustand.
Highlights:
• 2 Zimmer- Wohnung im 5. Obergeschoss
• 2m² Loggia
• Abstellraum
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Neubau-Charakter
• Lift, Keller und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Hauseigene Tiefgarage
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• 2 Zimmer- Wohnung im 5. Obergeschoss
• 2m² Loggia
• Abstellraum
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Neubau-Charakter
• Lift, Keller und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Hauseigene Tiefgarage
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
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