Verkauf mehrerer Grundstücke in sonniger Lage in Reitdorf (Flachau) – Gesamtfläche ca. 2.670 m² – Bauland

Zum Verkauf steht eine Grundstücksfläche von ca. 2.670 m² im beliebten Ortsteil Reitdorf der Gemeinde Flachau. Die Liegenschaft ist als „Bauland Reine Wohngebiete“ gewidmet und wird im Rahmen des Verkaufs in 2 bis 3 Bauparzellen aufgeteilt.

Es besteht die Möglichkeit, eine Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 bis 0,6 zu realisieren, das entspricht einer insgesamt möglichen Wohnnutzfläche von ca. 760 m² bis 1150 m², je nach Planung und Ausnutzung.
Die vollständige Aufschließung der Liegenschaft ist derzeit in Umsetzung. Der Verkauf erfolgt aufgeschlossen.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße, wodurch eine bequeme und gesicherte Erschließung gewährleistet ist.

Lage:
Der Flachauer Ortsteil Reitdorf ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ortsteil von Flachau, gelegen im Herzen der Salzburger Alpen. Die Region ist Teil der international bekannten Tourismusdestination Ski Amadè, mit einem exzellenten Angebot für Winter- und Sommertourismus.

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen in südseitiger Ausrichtung und verfügen über eine leichte Hanglage, die nicht nur eine optimale Besonnung, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglicht.

Dank der hohen Nachfrage nach Unterkünften in der Ferienregion bietet das Grundstück auch ein hohes touristisches Potenzial – insbesondere bei entsprechenden Baukonzepten in Kombination mit einem Hauptwohnsitz.

Infrastruktur & Umgebung:
• Skigebiete: Flachau, Zauchensee, Radstadt, Obertauern, Schladming
• Wander- und Radwege, Badeseen, Kletterpark
• Nahversorger, Gastronomie, Golfplatz, Therme Amadé
• Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung
• Attraktives Umfeld für touristische Nutzung (Ganzjahresdestination)

Verkehrsanbindung
• Skilift Flachau (Einstieg in die Ski Amadè): ca. 5 Autominuten
• Therme Amadé: ca. 2 Minuten
• A10 Tauernautobahn: ca. 5 Minuten
• Stadt Salzburg / Flughafen: ca. 50 Minuten

Ausstattung
• Gesamtfläche: ca. 2.670 m²
• Parzellierung: Verkauf in 2 bis 3 Grundstücke geplant
• Widmung: Bauland – Reine Wohngebiete
• GFZ: 0,4 bis 0,6
• Mögliche Wohnnutzfläche: ca. 760 m² bis 1150 m² gesamt
• Aufschließung: In Umsetzung – Verkauf erfolgt aufgeschlossen
• Zufahrt: Über öffentliche Gemeindestraße
• Gefahrenzone: Keine laut SAGIS-Gefahrenzonenplan