Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert

Wohnfläche 150 m²

Grundstücksfläche 756 m²

1 Terrasse 24 m²

1 Balkon 7 m², Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Rollstuhlgerecht

Beschreibung

"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und modernem Wohnkomfort – Baujahr 1980"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassischen Charme mit genügend Wohnraum und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das Grundstück besticht durch seinen südseitig gelegenen, großen Garten. Das Swimmingpool ist komplett überdacht, wodurch er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Bei starkem Regen kann es im Keller zu erhöhter Feuchtigkeit kommen. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung lohnt sich!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Preis NUR € 850.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 170.000,--/monatlich € 3.400,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D