- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
ALPIN BASE - 3 Zimmer Wohnung in Bischofshofen
239.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.869,19 €
Etage2
Baujahr1968
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5500 Bischofshofen
Bischofshofen auf rund 550 Metern Seehöhe ist eine lebendige Stadt im Salzburger Pongau, die mit zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen Tennengebirge und Hochkönig bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur – mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der historische Stadtkern, das bekannte Skisprungstadion und eine aktive Vereinslandschaft prägen das Stadtbild und verleihen Bischofshofen einen sportlichen und traditionsbewussten Charakter. Familien schätzen das sichere Umfeld, Pendler die Nähe zur Tauernautobahn und Bahnverbindungen nach Salzburg und darüber hinaus.
Natur- und Sportbegeisterte finden hier ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren, Klettern oder Radfahren. Wer Alltagsnähe, Naturnähe und Gemeinschaft sucht, findet in Bischofshofen ein lebenswertes Zuhause.
UNSER TIPP
Ein schöner Tipp für einen kurzen Ausflug ins Grüne ist der Gainfeldbach-Wasserfall am Stadtrand von Bischofshofen. Vom Zentrum aus in rund 30 Minuten erreichbar, führt der Weg durch den Ortsteil Gainfeld sanft ansteigend in den Wald. Oben angekommen, bietet sich ein beeindruckender Blick auf den rauschenden Wasserfall – ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen und Verweilen.
Der historische Stadtkern, das bekannte Skisprungstadion und eine aktive Vereinslandschaft prägen das Stadtbild und verleihen Bischofshofen einen sportlichen und traditionsbewussten Charakter. Familien schätzen das sichere Umfeld, Pendler die Nähe zur Tauernautobahn und Bahnverbindungen nach Salzburg und darüber hinaus.
Natur- und Sportbegeisterte finden hier ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren, Klettern oder Radfahren. Wer Alltagsnähe, Naturnähe und Gemeinschaft sucht, findet in Bischofshofen ein lebenswertes Zuhause.
UNSER TIPP
Ein schöner Tipp für einen kurzen Ausflug ins Grüne ist der Gainfeldbach-Wasserfall am Stadtrand von Bischofshofen. Vom Zentrum aus in rund 30 Minuten erreichbar, führt der Weg durch den Ortsteil Gainfeld sanft ansteigend in den Wald. Oben angekommen, bietet sich ein beeindruckender Blick auf den rauschenden Wasserfall – ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen und Verweilen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.869,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten211,36 €
Betriebskosten101,31 €
USt. Betriebskosten10,13 €
Monatliche Kosten Netto198,25 €
USt. Monatliche Kosten13,11 €
Sonstige Kosten Netto96,94 €
USt. Sonstige Kosten2,98 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 61,77 m²
Nutzfläche 61,77 m²
1 Balkon
westseitig, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
HIGHLIGHT DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
• ruhige Zentrumslage
• helle Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• separates WC
- Balkon mit Abendsonne und Blick auf das Tennengebirge
• ruhige Zentrumslage
• helle Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• separates WC
- Balkon mit Abendsonne und Blick auf das Tennengebirge
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Bischofshofen. Die gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der charmante Westbalkon machen die Wohnung zu einem behaglichen Zuhause mit Potenzial.
Das Herzstück der Wohnung ist die rund 19 m² große, gut geschnittene Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Zusammensein bietet. Der westseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer mit rund 15 m² und 14 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert: Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie der Keller und Dachboden gedämmt. Derzeit sind keine weiteren Sanierungen geplant.
Das Herzstück der Wohnung ist die rund 19 m² große, gut geschnittene Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Zusammensein bietet. Der westseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer mit rund 15 m² und 14 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert: Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie der Keller und Dachboden gedämmt. Derzeit sind keine weiteren Sanierungen geplant.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik