Beschreibung

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT

3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage – Wels

Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft:

Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung – in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs.

Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot.
Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner.

Warum dieser Standort überzeugt

✨ 3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision
✨ Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen
✨ Zentral im Wirtschaftsraum Linz–Wels gelegen
✨ Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen
✨ Infrastruktur vollständig vorbereitet

Preis & Transparenz

Mischpreis: € 185,45/m²
Preisbasis: April 2026*
(*Indexanpassung bis Vertragsabschluss)

Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet:
•Wasseraufschließung: € 201,60 / Jahr
•Kanalaufschließung: € 408,80 / Jahr

Planungssicherheit inklusive

•Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag)
•Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten
•Kein Bebauungsplan – flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung
•Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen

Direkt vom Eigentümer WBA – Wels Betriebsansiedelungs-GmbH

Ein Standort, der nicht nur Platz bietet – sondern Perspektive.
Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. per Email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.