Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1885, wurde jedoch im Jahr 2015 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder sowie der gesamte Dachboden hochwertig erneuert
HELLMONSOEDT ist ein ´Freizeitparadies und ca. 16 Kilometer von Linzer entfernt (ca. 15 Autominuten).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Altbestand):
• Küche mit Esszimmer
• Schlafzimmer
• Büro
• Gästeraum mit traditionellem Kachelofen
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• kleiner Erdkeller für Getränke und Speisen

Dachgeschoss (ausgebaut, mit sichtbaren Holztrams):
• Großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer mit Abstellraum
• Modernes Badezimmer mit „Urwalddusche“ und WC

Weitere Ausstattung & Besonderheiten:
• Anbau mit Heizanlage, Lagerräumen und kleiner Werkstatt
• Dachboden im Anbau ist ausbaufähig
• Die Werkstatt wird umweltfreundlich durch ein Solarpanel betrieben
• Idyllischer Garten mit kleinem Teich und einem gemauerten Brunnen der uneinsehbar ist
• Beiheizt mit Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nahe Linz – ideal für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Das Zentrum von Hellmonnsoedt ist nicht weit entfernt.
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