6780 Schruns
Schruns ist eine Gemeinde im wunderschönen Montafon und gehört zum Bezirk Bludenz. Der Ortskern in Schruns verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sind ebenso vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, lediglich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Das Dorfzentrum und der Bahnhof sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar. Das Silvretta Shopping Center mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sowie einem gemütlichen Café befindet sich ebenso in nächster Nähe der großzügigen Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, lediglich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Das Dorfzentrum und der Bahnhof sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar. Das Silvretta Shopping Center mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sowie einem gemütlichen Café befindet sich ebenso in nächster Nähe der großzügigen Wohnung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.470 €
Miete1.050 €
Betriebskosten420 €
Einmalige Kosten
Provision: 1_BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Modernisiert, Unterkellert
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung
• Modernisierung 2019 und 2023
• Top W04 / 1. Obergeschoss
• Vollausgestattete Küche inkl. Geräten
• Renovierte Badezimmer und WC
• Neuer Laminatboden seit Mai 2023
• Neue Fenster und Rollladen
• Zwei Balkone mit schöner Aussicht
• Privates Kellerabteil
• Garagenstellplatz
• Sehr gute Lage innerhalb von Schruns
• Fernwärme
• Verfügbar ab September 2025
Mietaufstellung:
• Monatliche Miete gesamt: € 1.470,00
• Kaltmiete monatlich inkl. Steuern € 1.050,00
• Betriebskosten monatlich € 340,00
• Garagenstellplatz € 80,00
Flächenaufteilung:
• Wohnfläche ca. 90,00 m²
• Balkonfläche 1 ca. 5,08 m²
• Balkonfläche 2 ca. 3,89 m²
• Kellerabteil ca. 10,00 m²
Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
• Top W04 / 1. Obergeschoss
• Vollausgestattete Küche inkl. Geräten
• Renovierte Badezimmer und WC
• Neuer Laminatboden seit Mai 2023
• Neue Fenster und Rollladen
• Zwei Balkone mit schöner Aussicht
• Privates Kellerabteil
• Garagenstellplatz
• Sehr gute Lage innerhalb von Schruns
• Fernwärme
• Verfügbar ab September 2025
Mietaufstellung:
• Monatliche Miete gesamt: € 1.470,00
• Kaltmiete monatlich inkl. Steuern € 1.050,00
• Betriebskosten monatlich € 340,00
• Garagenstellplatz € 80,00
Flächenaufteilung:
• Wohnfläche ca. 90,00 m²
• Balkonfläche 1 ca. 5,08 m²
• Balkonfläche 2 ca. 3,89 m²
• Kellerabteil ca. 10,00 m²
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Beschreibung
Die zentral gelegene 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Schruns im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Neben dem ca. 38 m² großen Wohn-Essbereich sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC vorhanden, zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Darüber hinaus ist eine gut ausgestattete Einbauküche vorhanden, das Badezimmer und WC wurden im Jahr 2019 erneuert. Ein neuer Laminatboden wurde im April 2023 verlegt.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch eine vorteilhafte Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten sowie der exzellenten Lage im Ortszentrum von Schruns.
Die 4,5 Zimmerwohnung ist vor allem für Familien geeignet, die ausreichend Platz benötigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch eine vorteilhafte Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten sowie der exzellenten Lage im Ortszentrum von Schruns.
Die 4,5 Zimmerwohnung ist vor allem für Familien geeignet, die ausreichend Platz benötigen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
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GewerblichEuV Immo GmbHHerr Cem Ören
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