Beschreibung

Der Gewerbepark Schwefel 87a befindet sich direkt an der L190 und in nächster Nähe zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord sowie zur Anbindung an den Bregenzerwald.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus überzeugt mit einer offen gestalteten Bauweise und hellen Räumlichkeiten. Es punktet mit einer modernen, sehr ansprechenden Architektur und hervorragenden, renommierten im Haus ansässigen Unternehmen.

Die zum Verkauf stehende Büroräumlichkeit im 2.OG gestaltet sich wie folgt:

Top 7 mit ca. 207 m²:

Objekt mit mehreren Büroräumen samt Teeküche.

Alle Nutzungsbereiche können gekühlt und beheizt werden; ein Großteil davon ist mit Akustik-Paneelen ausgestattet.

In jedem Geschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen für Damen und Herren.

Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche erworben werden können.
Kaufpreis Top 7: auf Anfrage
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: 22.000,00 € zzgl. 20 % MwSt.

Monatliche Betriebskosten Top 7: ca. 799,70 € netto zzgl. MwSt.
(inkl. Reparaturfond Euro 269,10)

Monatliche Betriebskosten je TG-Platz: ca. 18,00 € netto zzgl. MwSt.

Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: ca. 97.005,94 €

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar