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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Traumhafte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in erstklassiger Lage!

836
 
49 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
Austria Real GmbHFrau Natalia Schreiner
Kalvarienbergstraße 40, 8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Lend, einem der angesagtesten Stadtteile, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Hier genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens:

Alles zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt bringen.
Grünflächen: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Kulturelles Angebot: Das Lend bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Ausstellungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend genießen möchten!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten835,54 €
Preis pro m²17,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete570 €
Betriebskosten155,37 €
Sonstige Kosten Netto110,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon 5 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift!

Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Wohnessküche
  • Schlafzimmer (separat)
  • Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet
  • Moderne Klimaanlage
  • Jalousien für optimalen Lichtschutz
  • Hochwertige Böden und Fußbodenheizung
  • Geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Großer Balkon zum Entspannen

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder junge Familien.

Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, mich sofort anzurufen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <700m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <475m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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