- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
3-Zimmer Premium Dachgeschoßwohung in PUCH
948.000 €
112 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.451,46 €
Etage-
Baujahr-
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
5412 Puch bei Hallein
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
Einmalige Kosten
Kaufpreis948.000 €
Kaufpreis pro m²8.451,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Fertigparkett
Wohnfläche 112,17 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Moderne DACHGESCHOSSWOHNUNG in Puch
In sonniger Südwestlage, auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Panoramablick über Puch bei Hallein, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die angenehme Wohnanlage mit nur 3 Einheiten vereint Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Erst 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend nach aktuellen technischen und energetischen Standards generalsaniert.
Diese rund 112 m² Wohnfläche der stilvollen Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und helle, offen gestaltete Wohnbereiche.
Über den einladenden Empfangsbereich mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Ein freundliches Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Dachraum – ideal als begehbarer Kleiderschrank – bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der 40,92 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem perfekten Ganzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon – ideal für private Momente an der frischen Luft.
Das große Badezimmer ist modern und elegant mit bodengleicher Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und Komfort.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem exklusiven Echtholzparkett in Eiche ausgestattet. Das Badezimmer und das WC bestechen durch hochwertige Fliesen und modernste Sanitärobjekte.
Der Fußboden kann je nach Jahreszeit über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe geheizt oder gekühlt werden. Darüber hinaus versorgt die Photovoltaikanlage mit 15 kWp den Allgemeinbereich und die Heizung mit klimafreundlichem Sonnenstrom.
Das Bad, das WC sowie der Abstellraum verfügen über eine Abluftanlage.
Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Durchdachte Vorbereitungen für Kabel-TV, Radio, Soundsystem und Internet sowie Beleuchtung sind in jedem Wohnraum vorhanden.
Das geräumige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Geplante Fertigstellung: Ende Herbst 2025
In sonniger Südwestlage, auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Panoramablick über Puch bei Hallein, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die angenehme Wohnanlage mit nur 3 Einheiten vereint Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Erst 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend nach aktuellen technischen und energetischen Standards generalsaniert.
Diese rund 112 m² Wohnfläche der stilvollen Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und helle, offen gestaltete Wohnbereiche.
Über den einladenden Empfangsbereich mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Ein freundliches Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Dachraum – ideal als begehbarer Kleiderschrank – bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der 40,92 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem perfekten Ganzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon – ideal für private Momente an der frischen Luft.
Das große Badezimmer ist modern und elegant mit bodengleicher Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und Komfort.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem exklusiven Echtholzparkett in Eiche ausgestattet. Das Badezimmer und das WC bestechen durch hochwertige Fliesen und modernste Sanitärobjekte.
Der Fußboden kann je nach Jahreszeit über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe geheizt oder gekühlt werden. Darüber hinaus versorgt die Photovoltaikanlage mit 15 kWp den Allgemeinbereich und die Heizung mit klimafreundlichem Sonnenstrom.
Das Bad, das WC sowie der Abstellraum verfügen über eine Abluftanlage.
Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Durchdachte Vorbereitungen für Kabel-TV, Radio, Soundsystem und Internet sowie Beleuchtung sind in jedem Wohnraum vorhanden.
Das geräumige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Geplante Fertigstellung: Ende Herbst 2025
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
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