Erstes Nest & Renditehit: 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia – ideal für Paare oder als Renditeobjekt!

Diese ca. 69 m² große Wohnung in gefragter Lage von Wels bietet alles, was junge Paare zum Wohlfühlen brauchen – und was Investoren für eine sichere Vermietung schätzen: eine helle, praktische Raumaufteilung, eine voll verglaste Loggia (ca. 6 m²) mit Zugang von Küche und Wohnzimmer sowie eine moderne Ausstattung.
Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für kurze Wege, während Abstellraum, separates WC und Badezimmer den Alltag komfortabel machen.

2023 wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut – das senkt Heizkosten und steigert Wohnkomfort. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet, der Boiler wurde vor kurzem erneuert. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen gepflegten Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Hofer sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen. Für Pendler liegt Linz nur ca. 25–30 Minuten entfernt, und die wirtschaftsstarke Umgebung sichert Investoren eine hohe Vermietungsnachfrage.

Ob für den Eigenbedarf oder als gewinnbringende Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Wertbeständigkeit in einem attraktiven Paket. 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Polizei <1.500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap