- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Reihenhaus-Gartenwohnung
359.000 €
106 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²3.398,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 1983
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Hannes Froschauer
4050 Traun
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.398,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten286,92 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr ca. 1983, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 105,64 m²
1 Terrasse 9,85 m²
1 Balkon 1,05 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Reihenhaus/Gartenwohnung
Ergreifen Sie die Chance
im Zentrum von Traun (Linzerstraße)
ein Top Reihenhaus/Wohnung mir einer wunderbaren Terrasse bald Ihr Eigen zu nennen.
Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet mit Blick in den grünen Garten.
Sie betreten das Objekt mit einem eigenen Eingang.
Es erwarten Sie 105m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG und OG.
Das charmante Reihenhaus/Wohnung ist wie auf den Bildern zu sehen voll möbliert.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist selbstverständlich im Preis inbegriffen.
Die gesamte Anlage wurde 2018 saniert.
Ein Darlehen von ca. 25000€ wird noch in Monatsraten von 370,96 getilgt.
Die Rücklage weißt ein Guthaben von 194113€ aus. Stand 31.12.2025
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer --- Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ergreifen Sie die Chance
im Zentrum von Traun (Linzerstraße)
ein Top Reihenhaus/Wohnung mir einer wunderbaren Terrasse bald Ihr Eigen zu nennen.
Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet mit Blick in den grünen Garten.
Sie betreten das Objekt mit einem eigenen Eingang.
Es erwarten Sie 105m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG und OG.
Das charmante Reihenhaus/Wohnung ist wie auf den Bildern zu sehen voll möbliert.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist selbstverständlich im Preis inbegriffen.
Die gesamte Anlage wurde 2018 saniert.
Ein Darlehen von ca. 25000€ wird noch in Monatsraten von 370,96 getilgt.
Die Rücklage weißt ein Guthaben von 194113€ aus. Stand 31.12.2025
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Hannes Froschauer
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