- Balkon
- Terrasse
Alpines Anwesen im Kleinwalsertal mit Charme und toller Bergkulisse
1.590.000 €
653 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²2.434,92 €
Grundstücksfläche1.208 m²
Baujahr1997
Engel & Völkers VorarlbergHerr Uwe Schreml
6993 Mittelberg
Im malerischen Ortsteil Mittelberg/Kleinwalsertal, eingebettet in die majestätische Kulisse der österreichischen Alpen, bietet das Anwesen eine unvergleichliche Kombination aus natürlicher Schönheit und exklusivem Lebensstil. Mittelberg ist bekannt für seine ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die anspruchsvolle Käufer anspricht, die nach einem Rückzugsort mit erstklassigem Komfort suchen.
Die Infrastruktur in Mittelberg ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Anwesen liegt nur eine kurze Autofahrt von etwa 30 Minuten von Oberstdorf entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie finden. Für internationale Reisende ist der Flughafen Memmingen in etwa 90 Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in dieser Region nahezu unbegrenzt. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete wie das Kleinwalsertal erstklassige Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden, während im Sommer Wander- und Mountainbiketouren in der alpinen Landschaft locken. Kulturell Interessierte können die traditionellen Feste und Veranstaltungen der Region genießen, die das reiche Erbe und die lebendige Kultur des Vorarlbergs zelebrieren.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Breitachklamm, einer der beeindruckendsten Schluchten Mitteleuropas, die nur eine kurze Wanderung entfernt liegt und ein Muss für Naturliebhaber darstellt.
Dieses Anwesen in Mittelberg ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein exklusiver Rückzugsort, der das Beste aus Luxus und Natur vereint. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit und dem eleganten Charme dieser einzigartigen Lage verzaubern.
Die Infrastruktur in Mittelberg ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Anwesen liegt nur eine kurze Autofahrt von etwa 30 Minuten von Oberstdorf entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie finden. Für internationale Reisende ist der Flughafen Memmingen in etwa 90 Minuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in dieser Region nahezu unbegrenzt. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete wie das Kleinwalsertal erstklassige Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden, während im Sommer Wander- und Mountainbiketouren in der alpinen Landschaft locken. Kulturell Interessierte können die traditionellen Feste und Veranstaltungen der Region genießen, die das reiche Erbe und die lebendige Kultur des Vorarlbergs zelebrieren.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Breitachklamm, einer der beeindruckendsten Schluchten Mitteleuropas, die nur eine kurze Wanderung entfernt liegt und ein Muss für Naturliebhaber darstellt.
Dieses Anwesen in Mittelberg ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein exklusiver Rückzugsort, der das Beste aus Luxus und Natur vereint. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit und dem eleganten Charme dieser einzigartigen Lage verzaubern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²2.434,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1997, Gepflegt
Gesamtfläche 653 m²
Grundstücksfläche 1.208 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse
9 Schlafzimmer
7 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama
Beschreibung
Willkommen in einem exquisiten Anwesen in der malerischen Gemeinde Mittelberg im Kleinwalsertal. Dieses beeindruckende Haus, gebaut im Jahr 1997 und zuletzt 2020 modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 559 m² auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.208 m². Mit 15 Zimmern, darunter 9 luxuriöse Schlafzimmer, 7 elegante Badezimmer sowie 4 weitere Räume bietet dieses Domizil Platz für anspruchsvolles Wohnen und entspanntes Arbeiten in einer Umgebung von natürlicher Schönheit.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Stil. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Stein, Teppich, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Die sehr geschmackvolle Maissonette Wohnung im Erd- und Obergeschoss des Hauses mit ca. 190 qm (hochwertig renoviert 2020) und der äußerst großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Diese offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Komfort.
Besondere Merkmale dieses einzigartigen Anwesens ist die eigene Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie einer weiteren Garage (Anbau 2010) und dem ausgebauter Keller. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Sauna das ultimative Wellness-Erlebnis verspricht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur in diesem außergewöhnlichen Haus, das modernes Wohnen mit alpinem Charme verbindet. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das den anspruchsvollen Käufer anspricht, der auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Stil, Komfort und eine unvergleichliche Lage bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Lebensart zu werden.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Stil. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Stein, Teppich, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Die sehr geschmackvolle Maissonette Wohnung im Erd- und Obergeschoss des Hauses mit ca. 190 qm (hochwertig renoviert 2020) und der äußerst großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Diese offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Komfort.
Besondere Merkmale dieses einzigartigen Anwesens ist die eigene Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie einer weiteren Garage (Anbau 2010) und dem ausgebauter Keller. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Sauna das ultimative Wellness-Erlebnis verspricht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur in diesem außergewöhnlichen Haus, das modernes Wohnen mit alpinem Charme verbindet. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das den anspruchsvollen Käufer anspricht, der auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Stil, Komfort und eine unvergleichliche Lage bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Lebensart zu werden.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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