Außergwöhnliche 3- Zimmer-Maisonettenwohnung mit 91,94 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eindrucksvollen Maisonette-Wohnung im Herzen von Kufstein, Tirol. Diese neuwertige Immobilie, die sich in der ersten und zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente auf 91,94 m² mit 2 Balkonen.

Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Raumgestaltung, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die charmante Stadt Kufstein und die grüne Natur bieten, sondern auch Raum für entspannte Stunden im Freien schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden auf dem Balkon die herrliche Aussicht genießen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die hochwertige Ausstattung dieser Maisonette lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Umgebung. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung garantieren Ihnen wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Der Bereich Wohnküche und Badezimmer wurden 2018 generalsaniert und bietet somit modernen Komfort mit neuesten Geräten und ein angenehmes Wohlfühlgefühl.

Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerraum.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Kufstein bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen den Bahnhof, die Autobahn und die Busverbindungen in kürzester Zeit. Im Umkreis finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Schulen, Kindergärten bis hin zu Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Bäckereien und Supermärkte befinden sich in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kufstein zum Kaufpreis von 575.000,00 €. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem hohen Maß an Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnraum, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!

Besichtigungen möglich ab ca. 20.08.2025

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kufstein

Historisches Flair und städtisches Leben in der Festungsstadt Kufstein

Der Weg führt leicht nach unten. Kopfsteinpflaster, bunte Hausfassaden, Schnörkel, liebevolle Details, Kaffeetische laden zum Verweilen ein. Gustieren, Flanieren, in den Auslagen die neuesten Trends. Der Blick geht nach oben. Das Wahrzeichen von Kufstein thront erhaben in der Mitte der Stadt. Historisches Flair am grünen Inn umgeben von der Tiroler Bergwelt in der Festungsstadt Kufstein.

Kufstein im Sommer

Stadt trifft Natur – historisch umrahmt

Wiesen – Wälder – Seen. Das Naturschutzgebiet Wilder und Zahmer Kaiser im Blick. Historischer Charme trifft auf kulturelle Hochgenüsse. Operettensommer Kufstein, Kufstein Unlimited. Märkte und Genusstage zeigen die Facetten der Festungsstadt. Mittelalterliches Spektakel beim Ritterfest. Almgenüsse beim Almabtrieb quer durch die Stadt. Kulinarische Spezialitäten vom Weinfest bis zur Pop up Naturküche. Starke Marken international präsent, Riedel Glas. Wandern im Kaisertal. 2016 wurde das idyllische Tal mit seinen urigen Hütten, der imposanten Berglandschaft und den sagenhaften Ausblicken zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Mit dem Kaiserlift direkt von Kufstein aus bequem in die Tiroler Bergwelt. Atemberaubende Mountainbike Routen, romantische der Innallee entlang.

Kufstein im Winter

Skifahren und winterliche Aktivitäten abseits der Piste

Nur das leise Knirschen des frisch gefallenen Schnees ist bei jedem Schritt zu hören. Verführerisch glitzert die weiße Pracht in den Wintersonne. Die Bäume scheinen wie zugedeckt mit ihrer imposanten Schneelast. Winteridylle, romantische, weiße Pracht im Kufsteinerland. Scheeschuhtouren, Winterwanderungen, Pferdeschlittenfahrten, heiße Kufen, eisiges Nass, Eisstockschießen und Eislaufen. Die Tiroler Naturlandschaft auf den zugefrorenen Seen erleben. Amüsant und schwungvoll geht es beim Rodeln ins Tal. Vorbei an schneebedeckten Wäldern, umgeben von weißen Gipfeln. Skitouren entführen in die unberührte Naturlandschaft. Aussichtsreiche Routen im Naturschutzgebiet Zahmer und Wilder Kaiser. Langlaufloipen laden ein, die landschaftlichen Reize der Festungsstadt und der umliegenden acht Dörfer zu erkunden. Auf Ski- und Snowboardfans wartet eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit, die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental.