THERESIANA: Lichtdurchflutetes Penthouse zwischen Kutschkermarkt und AKH - ebenerdig und eigenem Aufzug **PROVISIONSFREI**

THERESIANA-PENTHOUSE - PROVISIONSFREI!
Theresiengasse, 1180 Wien
***Verfügbar ab Dezember 2026***

Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von Osten, Süden und Westen mit Licht. Die loftartige Raumaufteilung und der großzügig geschnittene Grundriss sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Auf zwei Terrassen mit insgesamt ca 20m2 sowie einer begrünbaren Dachterrasse von mehr als 30m2 überblicken Sie die Dächer von Wien.

In direkter Nähe befinden sich der Anton-Baumann-Park, der Schubertpark, der Kutschkermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger und Alser Straße. Das AKH ist fußläufig erreichbar. Perfekt für Familien: ein Spielplatz direkt vor der Tür.

Ab 2026 sorgt die neue U5-Station AKH für eine noch bessere Anbindung an das Stadtzentrum. Aktuell ist die U6 bei der Haltestelle Michelbeuern AKH, sowie die Straßenbahn 43 in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale & Infos
Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter
Komplette Barrierefreiheit
Klimaanlagen
Villeroy Boch Sanitär
Fußbodenheizung
Elektrische Fenster-Markisen
Alufenster dreifach verglast
Raffstores bei den Terrassentüren
Sanitäranlagen von Grohe
Nussbaum Fischgrätenparket
Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im Kaufpreis
Brandschutz Sicherheitstür im Eingang
Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich
Instandhaltunsrücklage: 217 Euro monatlich

**Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3% Käuferprovision**