Wohnqualität auf hohem Niveau - Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen

Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz.

Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 03) mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Außenfläche.

• Wohnfläche: 79,47 m²

• Terrasse: 25,74 m²

• Garten: 94,08 m²

• Tiefgaragenplatz optional: € 29.000

• Kellerabteil inkludiert

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)

• Drei getrennt begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer Mit Fester und mit bodengleicher Dusche oder Badewanne

• Separates WC

• Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 11 m²)

• Praktischer Abstellraum

• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten vom Wohnbereich aus

• Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl

• Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

• Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern

• Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen

• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage

• Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher

• Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen

• Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

• Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung

• Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung

• Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre

• Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung

• Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung

• Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich

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Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap