Wohnqualität auf hohem Niveau - Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen

Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 04) mit folgender Aufteilung:

• Wohnfläche: 48,33 m²

• Terrasse: 16,37 m²

• Garten: 31,59 m²

• 1 Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-

• Kellerabteil inkludiert

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)

• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

• Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne oder Dusche

• Separates WC

• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe

• Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten direkt vom Wohnbereich

• Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl

• Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet

• Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen

• Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen

• In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne

• Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage

• Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher

• Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag

• Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

• Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung

• Exklusive Architektur und individuelle Planung

• Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger

• Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar

• Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden

Fertigstellung: Ende 2026
Jetzt vorsorgen und sich Ihre Traumwohnung sichern!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Grundrisspläne, Baubeschreibung und weitere Unterlagen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap