Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2018, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 159 m²

Nutzfläche 159 m², Grundstücksfläche 665 m², Gartenfläche 665 m²

1 Terrasse 25 m²

Garten

6 Zimmer

6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool

Das 2018 errichtetet, 2-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 159 m².
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.

Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.

Der 665 m² große Baugrund ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-Agrargebiet gewidmet.

Beschreibung

Wohnhaus 159 m² WNFL. Familienlandsitz mit Weitblick am Pool, Kultur und Natur erleben in perfekter Work-Live-Balance. Erdgeschoß: Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik. Obergeschoß: 4 Zimmer, großes Badezimmer, WC Diele. Eine Doppelgarage, Pool mit Überdachung und Heizung bieten verlängertes Badevergnügen.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Besonderheiten:
Das zeitgemäße neuwertige Wohnhaus, im idyllischen Dorf Klein Radischen, mit besonderem Charme, bietet seinen Bewohnern Geborgenheit und Sicherheit. Nahversorger der nahegelegenen Stadt Heidenreichstein oder Litschau bieten alles fürs tägliche Leben.

Das Wohnhaus von der Firma ELK, mit zeitgemäßer Wärmedämmung und einer guten Energiebilanz, ist hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Photovoltaikunterstützung sorgen für wohlige Wärme. Eine schnelle Internetverbindung (Glasfaserkabel) erfüllt alle Ansprüche für’s Arbeiten von Zuhause. Eine Doppelgarage mit Rolltor bietet genügend Stauraum und Platz für zwei PKW’s.
Der 23 m³ großer Pool, überdacht und beheizbar, verlängert die Badesaison und bietet für Jung und Alt ein wunderbares Badevergnügen.

Auf der Gartenterrasse im Süden kann man atemberaubende Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge erleben.