2-Zimmer-Wohntraum im Herzen von Döbling

2-Zimmer-Wohntraum im Herzen von Döbling

Die Pantzergasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem eleganten 19. Bezirk Döbling. Die Lage besticht durch eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Apotheken und eine Vielfalt an lokalen Feinkostläden, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Pantzergasse besonders familienfreundlich macht. Der 19. Bezirk ist bekannt für seine grünen Rückzugsorte – und die Pantzergasse liegt mittendrin. Der beliebte Türkenschanzpark, der ruhige Setagayapark sowie die Weinberge am Kahlenberg oder die Spazierwege entlang des Wienflusses laden zu vielfältiger Erholung im Grünen ein – ob für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

• vollausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift ist vorhanden. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn Linie U4 und U6 "Spittelau"
• Straßenbahnlinie 38

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap