- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
Zentral gelegenes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Potenzial in Schwarzach im Pongau – Haus mit vermieteter Werkhalle - Ski amadé
985.000 €
940 m²8 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.047,87 €
Grundstücksfläche895 m²
Baujahr-
Ria Real Immobilien GmbHFirma Ria Real Immobilien GmbH
5620 Schwarzach im Pongau
Das gut erhaltene Wohndomizil samt Werkshalle befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Schwarzach im Pongau entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés/ Restaurants und der Bahnhof sind kurzfristig erreichbar – wenige Minuten zu Badeseen und Golfplätzen, ins Alpendorf/ Ski amadé sowie zu den umliegenden Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern, Schladming/ Planai - ca. 40 Minuten in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Einmalige Kosten
Kaufpreis985.000 €
Kaufpreis pro m²1.047,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWBSK 125/ fGEE 1,34
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten600 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 940 m²
Grundstücksfläche 895 m²
2 Balkone
Garten
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Haus: ca. 230 m² Nutzfläche über 3 Geschosse - Balkon und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Carport und 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad/ Dusche, Waschküche, Galerie mit Ausgang zum
Garten, Gartenzimmer - 1. OG: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnstube, Wohnzimmer - KG: Vorraum, Holzraum, Abstellraum, Zugang zu Werkshalle - DG: nicht ausgebaut
Werkshalle: ca. 710 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss
EG: Flur, Büro, Waschraum, WC, Halle, Lager - KG: Umkleide, Essraum, Heiz-/ Maschinenraum, Lager
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Küche samt Elektrogeräten
• Badezimmerausstattung
• weiteres Inventar nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 985.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten:
Haus: ca. € 600,- Ø pro Monat inklusive Heizung
Werkshalle: ca. € 780,- inkl. 20% USt. monatliche Akontozahlung - Kosten trägt der Mieter. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Energiekennzahl: HWBSK 125 / fGEE 1,34
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link -->
https://my.matterport.com/show/?m=o8NWfydxa7z
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Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad/ Dusche, Waschküche, Galerie mit Ausgang zum
Garten, Gartenzimmer - 1. OG: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnstube, Wohnzimmer - KG: Vorraum, Holzraum, Abstellraum, Zugang zu Werkshalle - DG: nicht ausgebaut
Werkshalle: ca. 710 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss
EG: Flur, Büro, Waschraum, WC, Halle, Lager - KG: Umkleide, Essraum, Heiz-/ Maschinenraum, Lager
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Küche samt Elektrogeräten
• Badezimmerausstattung
• weiteres Inventar nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 985.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten:
Haus: ca. € 600,- Ø pro Monat inklusive Heizung
Werkshalle: ca. € 780,- inkl. 20% USt. monatliche Akontozahlung - Kosten trägt der Mieter. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Energiekennzahl: HWBSK 125 / fGEE 1,34
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link -->
https://my.matterport.com/show/?m=o8NWfydxa7z
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Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Das solide Wohnhaus wurde im Jahr 1943 erbaut. Die massive Bauausführung mit Alufester, Holztüren/ -zargen, Holz-/ Laminat-/ Parkettböden im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Altholzstube, Sauna besticht durch traditionellen Charme – Radiatoren über Bio-Fernwärme. Die angrenzende Werkshalle wurde im Jahr 1977 errichtet und ist derzeit unbefristet an einen lokalen Traditionsbetrieb vermietet. Die Halle erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und wurde mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage und im Jahr 2010 mit einer bewährten Heizlösung mit Gas ausgestattet – URIGES FAMILIENDOMIZIL INKLUSIVE STABILEM INVESTMENT
IDYLLISCHES WOHNAMBIENTE – URIGES FAMILIENHAUS MIT CHARME UND GESCHICHTE - NACH EIGENEM BEDARF UND WÜNSCHEN ADAPTIERBAR – ATTRAKTIVE INVESTMENTGELEGENHEIT MIT LANGFRISTIGEM MIETVERHÄLTNIS – optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG MIT EINEM LOKALEM UNTERNEHMEN
IDYLLISCHES WOHNAMBIENTE – URIGES FAMILIENHAUS MIT CHARME UND GESCHICHTE - NACH EIGENEM BEDARF UND WÜNSCHEN ADAPTIERBAR – ATTRAKTIVE INVESTMENTGELEGENHEIT MIT LANGFRISTIGEM MIETVERHÄLTNIS – optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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