Dachgeschoss-Wohnung in 1060 | Klimaanlage | Balkon in den Innenhof | Nähe Mariahilfer Straße & Gumpendorfer Straße | U6 + U3 + U4

Wohnen im Herzen von 1060 – einem der begehrtesten Grätzel Wiens, wo sich Familie, junge Studierende und Kreative begegnen. Diese helle, frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen charmanten Balkon, sondern auch ein entspanntes, stilvolles Zuhause in urbaner Bestlage. Perfekt für alle, die citynah wohnen und dennoch ihre Ruhe genießen möchten.

HIGHLIGHTS:
• Dachgeschoss, 5. Stock
• Klimaanlage
• Balkon mit wundervollen Sonnenuntergängen
• Tolle Aussicht mit Vogelgezwitscher
• Sehr offenes & helles Apartment
• Große Fenster Richtung ruhigen Innenhof (Südwest)
• 5 Min. Gehzeit zu Mariahilferstraße
• 2-10 Min Gehzeit zu 3 verschiedenen U-Bahnen (U3, U4, U6)
• Nette Nachbarn

ZIMMER:
• Alle Zimmer mit Blick auf den Innenhof
• Großes helles Wohnzimmer mit Platz für Sport oder Homeoffice
• Neue tolle Einbauküche inklusive Geschirrspüler
• Badezimmer inkl. Badewanne
• Separates WC
• Geräumiger Abstellraum (nicht auf den Fotos zu sehen)

EXTRAS:
• Aufzug
• Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Garage (Stapelparker) separat mietbar

LAGE:
• Die Mariahilferstraße + diverse interessante Seitengasse (Neubaugasse, Zieglergasse, etc.) sind innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar und bieten ein breites Angebot von allerlei Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

• Die Innenstadt (Karlsplatz, Oper, Kärtnerstr.) ist in 10-15 Min. öffentlich erreichbar.

• Der Naschmarkt und das Schloss Schönbrunn sind in 10-15 Min. öffentlich erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
• Die U-Bahn Stationen U4 Margaretengürtel (5 Min. zu Fuß), U6 Gumpendorferstraße (5 Min. zu Fuß) sowie U3 Westbahnhof & Zieglergasse (5-10 Min. zu Fuß) erlauben für eine unschlagbar attraktive öffentliche Anbindung in alle Richtungen Wiens.

• Die Straßenbahnlinien 18 und 6 sowie Buslinie 57A in 5 Min. zu Fuß erreichbar.

• Die Bahnhöfe Westbahnhof, Wien Mitte und Meidling sind in 10-15 Min. erreichbar.

MIETPREIS:
• KEINE MAKLERPROVISION

* Die Miete von 1300 € inkludiert die Mietvorschreibung (Mietzins + BK) sowie USt. Nicht inkludiert sind Heizung und Strom.