- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Einfamilienhaus in Oberalm mit Garten und Terrasse zum kaufen
980.000 €
200 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.900 €
Grundstücksfläche422 m²
Baujahr-
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5411 Oberalm
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Oberalm bei Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe.
Die S-Bahn-Haltestelle Oberalm liegt nur 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Hallein und Salzburg. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die A10 oder B159 bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist ideal für Familien und Berufspendler.
Die S-Bahn-Haltestelle Oberalm liegt nur 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Hallein und Salzburg. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die A10 oder B159 bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist ideal für Familien und Berufspendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²4.900 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Einfamilienhaus
Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 422 m², Gartenfläche 312 m²
1 Terrasse
2 Loggien, Freiflächen 624 m², Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garten und großem Keller
das Wohnhaus:
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebene:
EG: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und einem Wintergarten - von hier gelangt man auf die ca. 39m² große Terrasse. Der offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Sie die behagliche Atmosphäre des Hauses genießen.
OG: Über einer Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei große Balkone.
UG: Der große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 2 Räume mit einem Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit eigener Gastherme.
das Grundstück:
Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
das Wohnhaus:
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebene:
EG: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und einem Wintergarten - von hier gelangt man auf die ca. 39m² große Terrasse. Der offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Sie die behagliche Atmosphäre des Hauses genießen.
OG: Über einer Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei große Balkone.
UG: Der große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 2 Räume mit einem Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit eigener Gastherme.
das Grundstück:
Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak