1100 Wien
10 Gehminuten zum Wiener Hauptbahnhof!
Die Wohnung liegt in der Nähe der Laxenburger Straße, welche von Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden gesäumt ist. Sie bietet auch Zugang zu einigen Parks und Grünflächen entlang de Weges!
Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die unmittelbare Gegend bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Laxenburger Straße eine belebte und vielseitige Straße, die von vielen Menschen gerne genutzt wird.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Laxenburger Straße, welche von Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden gesäumt ist. Sie bietet auch Zugang zu einigen Parks und Grünflächen entlang de Weges!
Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die unmittelbare Gegend bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Laxenburger Straße eine belebte und vielseitige Straße, die von vielen Menschen gerne genutzt wird.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.185,6 €
Preis pro m²16,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.077,82 €
USt. Gesamtbelastung107,78 €
Miete822,02 €
USt. Miete82,2 €
Miete904,22 €
Betriebskosten255,8 €
USt. Betriebskosten25,58 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution2.712,66 €
Merkmale
Verfügbar ab in 2 Wochen
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 71,48 m²
1 Balkon
ostseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine optimale 3-Zimmerwohnung in der Neilreichgasse 13, 1100 Wien. Es gibt einen zugeordneten Kellerabteil. Im Haus befinden sich eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen.
Diese einladende 3-Zimmerwohnung, ausgestattet mit Parketboden und verfliestem Badzimmer, steht zum sofortigem Bezug zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, sowie Badezimmer und einem hofseitigen Balkon, der dank seiner hohen Lage viel Sonnenschein abbekommt!
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Terrasse
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen.
Diese einladende 3-Zimmerwohnung, ausgestattet mit Parketboden und verfliestem Badzimmer, steht zum sofortigem Bezug zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, sowie Badezimmer und einem hofseitigen Balkon, der dank seiner hohen Lage viel Sonnenschein abbekommt!
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Terrasse
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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